父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
大手企業、担当者との信頼関係、売却金額、時期の明確化
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県宝塚市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／知名度があって安心／地元に詳しい／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2018年5月 売却 / 2020年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 宝塚センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
上記の通り、担当者との信頼関係が構築出来ていたのが良かったです。 親族の転居先もお世話になり、仲介手数料も減額して頂きました。 今後も売却の際お世話になると思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
当初は1年ぐらいかけて売却を考えていたので、半年で売却できたのは良かったです。 売却までの間は親族に住んで頂きました。 親族の転居先もすぐに見つかり、タイミングはかなり良かったです。
売却価格
4.0
- 査定価格1,780万円
- 成約価格1,930万円
希望価格より少し下がりましたが、査定よりもかなり高かったので良かったです。 節税もできるタイミングで売却でき、総合的に売却は成功したと思っています。
この会社を選んだ決め手
担当者とは以前知り合っていたので、話は早く進みました。 その担当者とは、中古戸建を紹介していただき、購入に向けて丁寧に対応して頂いたのが大きかったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 1,780万円 成約価格 1,930万円
売却の理由 住み替え
2017年10月
会社選びスタート
子供の学区を変えずに学校や駅の近くに土地が見つかり、思い切って住み替えを考えました。 その土地の用途を最大限活かせるプランを提案して頂いた事も、かなり後押ししてくれたと思います。 前住居は残債が無かったので、賃貸と売却の両方を視野に入れて色々なファイナンスプランを考えました。 賃貸のメリットもあったのですが、売却先がすぐに見つかり、売却に踏み切り結果オーライでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,780万円
担当者とは以前知り合っていたので、話は早く進みました。 その担当者とは、中古戸建を紹介していただき、購入に向けて丁寧に対応して頂いたのが大きかったです。
2017年11月
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
2018年5月
売却完了
- 成約価格
- 1,930万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2018年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
三井不動産リアルティ株式会社 宝塚センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 宝塚センターの口コミ・評判
兵庫県宝塚市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 4.0
土地検査、家屋検査が1番詳細であったため。査定額をリハウスを上回る会社はたくさんあったが精査した結果見送り。相場通りの販売で満足。売出...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 4.0
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
企業・社員の対応
- 2.0
契約が決まるまでは熱心に話を聞いて対応してくれましたが、その後は連絡をしても迷惑そうに対応していました。分からないから聞いているのに、...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
この会社を選んだ決め手
売約するマンションを分譲した企業の関連会社につき、対象の不動産を責任（自信）を持って売約してくれるのではないかと期待した。また10万円...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 宝塚市の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 3.0
築36年の物件だった為、買った金額より安くなるかなと思っていたが、非常に綺麗かつ、場所もいい、駐車場3台、等いい物件なので強気でいきま...続きをみる
日本住宅流通株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
住み替え先のいろんな物件の内覧も連れて行ったくれたり本当にレスポンス早く対応してくれる方でした。どんな時間でも対応してくれたり休みの日...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
売却スピード
- 5.0
不動産会社からは初めの半年が勝負だと説明を受けました、自分としてもできるだけ早く売却を希望していたのですが、結果として売り出しから３ヶ...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。