以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
親身になった丁寧な対応をしていただきました！
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 近鉄不動産株式会社 桃山営業所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 京都府宇治市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／知名度があって安心／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- その他
50代 / 男性
2019年3月 売却 / 2020年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 桃山営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
やり取りは郵送での定期報告と、メールでの随時連絡、緊急の場合は電話での連絡もあり、状況に応じて適切に連絡をいただきました。また契約範囲外の対応も、厚意でやっていただきました。感謝しています。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
3ヶ月から1年くらいかかると聞いていました。結果的に1年かかったわけですが、1月から3月の引っ越しシーズンに出遅れた要因もあり、やむを得なかったと思います。
売却価格
4.0
- 査定価格1,380万円
- 成約価格880万円
売り出し価格については、あえてやや高めに設定しました。その後毎週の経過報告を書面でいただき、反応がほとんどなかったため、段階的に下げて行きました。反応が出始めたのは最終価格に下げてからであり、最終価格が相場並みの妥当な金額だったのだと納得しています。
この会社を選んだ決め手
周辺の地質分析資料を持参して詳しく説明をしてもらいました。見積金額の根拠や販売契約形態別のメリット・デメリットや今後の進め方などについても、丁寧に教えていただきました。
これから売却する方へアドバイス
提示される査定金額の高い低いは、あまり関係なく、信頼できる会社・担当者かで媒介契約締結先を選ぶのが良いでしょう。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,380万円 成約価格 880万円
売却の理由 その他
2018年2月
会社選びスタート
親を施設に入れて、売却額と年金収入で生活させるつもりでしたが、売却相場が不明。売り出し価格と最終価格をどの程度に設けるかが、全く見当がつきませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,380万円
周辺の地質分析資料を持参して詳しく説明をしてもらいました。見積金額の根拠や販売契約形態別のメリット・デメリットや今後の進め方などについても、丁寧に教えていただきました。
2018年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,480万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 880万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
一番最初の見積提示までに時間がかかった点。
これから売却する方へアドバイス
提示される査定金額の高い低いは、あまり関係なく、信頼できる会社・担当者かで媒介契約締結先を選ぶのが良いでしょう。
近鉄不動産株式会社 桃山営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 桃山営業所の口コミ・評判
京都府宇治市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 5.0
途中経過を毎週報告してくれた。担当者はきさくで前職の話しなどでも信頼関係を培えた。仕事の迷惑とならないように、連絡はもっぱらメールで行...続きをみる
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売却スピード
- 5.0
離婚が原因でしたので、できるだけ短期間での売却を希望していました。一年ほどは覚悟していましたが、結果一番最初にご紹介頂いた方にすぐ決ま...続きをみる
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企業・社員の対応
- 5.0
専属契約以後はとても楽に販売活動ができたこと。テンポよく内覧から売却成立できたこと。 アポに関してもこちらの融通をほとんど聞いていた...続きをみる
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売却スピード
- 3.0
販売期間は1か月でしたが、もし売れなかった場合の金額も提示していただき想定通りでした。もう少し高い金額が良かったですが、 相場かなと...続きをみる
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3.7
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