駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
会社の信用度と担当者との信頼関係だと思います。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県船橋市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／ローンの相談ができた／店内が綺麗だった／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／賃貸の相談もできた／返信が早かった／ベテランだったので安心／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／金額交渉をしてくれた／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／不動産の知識が豊富／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2019年11月 売却 / 2020年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 船橋センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
付き合いの長い営業さんなので、いつもながら、スムーズな対応で物事を進めてくれるので、余り言うことは無いです。安心してお願い出来る担当者です。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
最初の2週間は希望値だったので、売却できるかかなり不安でした。蓋を開けて見たら1日4件も内覧が入り、結果3日で買付けが入り、とても助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,550万円
- 成約価格3,850万円
周辺10分以内の所に新築が数棟立ちはじめたが、価格が高く販売苦戦している状況の中で、中古20年以内、駅10分以内の物件の価格上昇が目に見えて居ました。インターネットの不動産売却サイトとの価格乖離が凄かったですが、最終的に地場にある不動産屋さん2軒が6人もお客さんを連れてきてくれ、希望の価格で売れたので満足しています。
この会社を選んだ決め手
今まで2度仲介をお願いしているお店及び担当者なので、レスポンスも早く売却希望額より高めに設定してくれたし、手数料割引があったので決めました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,550万円 成約価格 3,850万円
売却の理由 資産整理
2019年10月
会社選びスタート
最初は売却する予定は無かったが、賃貸にまわしても思いの外賃料が安く利回りも望めない様なので、不安になりローンも残っているので売却に変更した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,550万円
今まで2度仲介をお願いしているお店及び担当者なので、レスポンスも早く売却希望額より高めに設定してくれたし、手数料割引があったので決めました。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,850万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,850万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無い
三井不動産リアルティ株式会社 船橋センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 船橋センターの口コミ・評判
千葉県船橋市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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