資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
報告、相談が早く丁寧でした！
売却情報
- 企業名
- 株式会社 東宝ハウス品川
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- ローンの相談ができた／店内が綺麗だった／住み替え先の相談ができた／女性だったので安心／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2018年7月 売却 / 2020年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 東宝ハウス品川の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
やりとりはメール、電話がメインでしたが、レスポンスは早かったです。説明も丁寧で、重要な事柄は対面してご説明いただきました。女性の方だからだと思いますが、家族への気配りも細かく、安心して任せられた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
購入したい物件が決まってしまい、早く売却を進めていただきたい旨を伝えました。それを考慮していただき、購入検討者にいろいろと折衝してもらいました。結果的に引き渡しに関しても譲歩いただき、3か月で売却できました。
売却価格
5.0
- 査定価格5,080万円
- 成約価格4,930万円
近辺の現在の市場価格を提示していただき、何日も通っていただき、細かく説明をいただきました。こちらの意向も色々を聞いてくださり、納得できました。最終的には買い主様ともお互い納得の上合意できました。
この会社を選んだ決め手
いち早く連絡をいただき、丁寧に説明していただき、また無理な提案はなかったと思います。また査定の際も丁寧に提案いただき、安心して任せることができました。身なりもしっかりしていて、スリッパを持参してきていただいて、大事に隅々まで見ていただき子供達も懐いたため、東宝ハウスさんにお願いしました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,080万円 成約価格 4,930万円
売却の理由 住み替え
2018年3月
会社選びスタート
4人家族でマンションの間取りが狭く感じたため、住み替えを検討しました。住み替えに際して頭金などほとんどなかったため、査定をして自分たちが考えている金額より高ければ具体的に考えようと思いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,080万円
いち早く連絡をいただき、丁寧に説明していただき、また無理な提案はなかったと思います。また査定の際も丁寧に提案いただき、安心して任せることができました。身なりもしっかりしていて、スリッパを持参してきていただいて、大事に隅々まで見ていただき子供達も懐いたため、東宝ハウスさんにお願いしました。
2018年4月
販売スタート
- 売出価格
- 5,080万円
2018年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 4,930万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
株式会社 東宝ハウス品川に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの企業 株式会社 東宝ハウス品川の口コミ・評判
東京都大田区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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