当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
強気の売り出し価格でスピーディーだった事が決め手
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府高槻市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／瑕疵保証サービスがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／不動産の知識が豊富／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 女性
2018年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 高槻営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
当初から強気の売り出し価格を提案してくれた。ただ、買い手の要望寄りの部分が若干あったのでもう少し交渉をしてもらえたらなお満足だったような気がする。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売り出し1週間で買い手がついた事はなによりスムーズに契約が出来、安心した。もとから購入検討者がいて探していた事もあり、思っていた以上の速さで売却が決まった。
売却価格
4.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,280万円
早めの売却であったが、買い手の要望を聞いた上で金額の見直しや値下げを検討する事が必須条件であり、ほぼ当初の金額より値下げをする事を見込んでの当初の売り出し価格を決める方が良い
この会社を選んだ決め手
しっかりと売却についてのアドバイスや計画が明確でより高い額での販売実績があったので安心して任せられると思った。不動産会社によってかなりの査定額の差がありその中でもちゃんとした理由で高額査定の金額を出してメリットやデメリットもちゃんと説明をしてくれた。その上、レスポンスも早かったのでスムーズに契約ができる安心感が最終的に感じれた。
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査定価格 2,500万円 成約価格 2,280万円
売却の理由 金銭的な理由
2018年5月
会社選びスタート
家族構成が変わった事と勤務先が変更になり通勤に時間を要すること、となり、将来子供が独立した時の事を考え築浅の時点で売却することで購入時の金額を下回らない手元にある残るお金がある状態で売却出来ればと思い、当初は査定だけのつもりであったが、思っていた以上の査定額が着いたのでそのタイミングで売却をした方が良いように思えた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
しっかりと売却についてのアドバイスや計画が明確でより高い額での販売実績があったので安心して任せられると思った。不動産会社によってかなりの査定額の差がありその中でもちゃんとした理由で高額査定の金額を出してメリットやデメリットもちゃんと説明をしてくれた。その上、レスポンスも早かったのでスムーズに契約ができる安心感が最終的に感じれた。
2018年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,380万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,280万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2018年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友不動産販売株式会社 高槻営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 高槻営業センターの口コミ・評判
大阪府高槻市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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