予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
駆け引きなしで現実的。
売却情報
- 店舗名
- 新松戸営業センター
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県松戸市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／不動産の知識が豊富／地元に詳しい／金額交渉をしてくれた／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2018年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 新松戸営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
当初から現実的な売却に向けた姿勢が好印象がだった。駆け引きなく、早期売却で高価格を実現してくれた。経過報告、売却実務手続の事前説明も的確だった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
同業数社の中で一番のスピード。理想と現実の差を踏まえ、余分な過程を踏まずに売却を実現させてくれた。当初専任した業者が１年売れなった物件を、わずか２か月で売却してくれた。
売却価格
4.0
- 査定価格2,400万円
- 成約価格1,600万円
理想の価格と、現実の相場を理解させてくれた。売却スピード優先という希望をかなえた上、一番理想的な販売を行ってくれた。コンペした同業他社比でも最も高い価格を実した。
この会社を選んだ決め手
大手不動産販売業者であること。担当者の人柄、行動、連絡が的確であったこと。現実の差を理解させてくれた。何が一番大事か、優先順位を教えてくれた。
これから売却する方へアドバイス
少し手間はかかるが、複数社のコンペは必須。
査定依頼は完全無料！
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まずは会社に相談する
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- Step1
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売却までの流れ
査定価格 2,400万円 成約価格 1,600万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
住む人のいなくなった実家を実母の介護施設入居資金として売却した。いついくらで売れるかとても不安だった。共有名義の姉の心変わりも不安を追加した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,400万円
大手不動産販売業者であること。担当者の人柄、行動、連絡が的確であったこと。現実の差を理解させてくれた。何が一番大事か、優先順位を教えてくれた。
販売スタート
- 売出価格
- 2,100万円
売却完了
- 成約価格
- 1,600万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
これから売却する方へアドバイス
少し手間はかかるが、複数社のコンペは必須。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 新松戸営業センター に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 新松戸営業センターの口コミ・評判
千葉県松戸市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 知名度があって安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 積極的に販売活動を実施
- こまめに連絡をもらえた
- 不動産の知識が豊富
- 地元に詳しい
- 金額交渉をしてくれた
- 返信が早かった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフターフォローが充実
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランだったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.5
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