予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
対応のこまめさが一番の決め手でした
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 女性
2019年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 上大岡センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
机上査定の段階から定期的にまめに連絡メールをおくってくれていたのは、大成有楽不動産だけでした。その後もメールでこまめに連絡をくれたり、海外在住でも書類のやり取りを楽に進めてくれているので、非常に助かります。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
夏の売り出しは難しいと言われていましたが、確かに最初の反応は思うほどありませんでした。築年数にしては価格が高すぎたのが少し時間がかかった要因かもしれません。
売却価格
4.0
- 査定価格3,180万円
- 成約価格2,900万円
最初の設定は思っていたよりも高く、でも最上階で眺望が非常に良い物件なので、チャレンジ価格のつもりで高めに設定しました。やはり、値下げは必要でしたが、思った価格よりは高く売れました。
この会社を選んだ決め手
査定依頼を出してから、その後もこまめに連絡をくれていたので、本格的に動き出した時にすぐにメール返信で連絡が取れた。海外に居てもメールでこまめに連絡をくれているので、安心して任せられる。
これから売却する方へアドバイス
対応力は大切です。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,180万円 成約価格 2,900万円
売却の理由 転勤、転職
2019年4月
会社選びスタート
海外転勤に伴い、賃貸していましたが、借り主が出ていくため売ることにしました。15年経っているので、思った値段で売れるか不安でしたが、想定していた最低金額よりは上で成立したので、任せてよかったと思います。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,180万円
査定依頼を出してから、その後もこまめに連絡をくれていたので、本格的に動き出した時にすぐにメール返信で連絡が取れた。海外に居てもメールでこまめに連絡をくれているので、安心して任せられる。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,180万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 120万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,900万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
対応力は大切です。
大成有楽不動産販売株式会社 上大岡センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 上大岡センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市港南区
ユーザーの声
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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