両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
何社かとしっかりお会いして自分が何を最重要視するかで決めると良い
30代 / 女性
2019年1月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 不動産流通システム 本社の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
1.0
仲介手数料半額が売りの会社でしたのでその分担当件数が多いのか、たまたま担当者の人柄か、こちらの問い合わせに対する返答が曖昧だったり的を得ていなかったり間違っていたり、この担当者で大丈夫だろうかと不安に思ったことが多々あった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
3月末引き渡しが希望だったので、その旨をお伝えし、売りに出すタイミングなどをアドバイスいただいた。結果的に希望通りの日程で売却できたのでよかった。
売却価格
5.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格4,480万円
相場は教えて頂いたが、設定に際してはこちらに委ねる形だったので強気の価格にした。3ヶ月経っても売れなかったら価格を下げようという作戦だったが下げる前に売れたので満足しています。
この会社を選んだ決め手
数社に見積り依頼をして、そんなに大差がないことが分かったこと、買い換えのため2倍仲介手数料がかかることもあり、仲介手数料の安さで決めました。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社によって売却価格が違ったのか、比較できないのでわからないが、気持ちよく安心してその時期を過ごすために数社とお話しして納得いく担当者を見つけることかと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 4,200万円 成約価格 4,480万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
子供が成長するにつれ、周りの環境を良いところにと思ったことがきっかけで、売却するならオリンピック前のほうが良いかと思い、検討していました。子供を保育園の転園のタイミングを考えると4月しかあり得ず、買い換えのマンションが先に決まっていたのもあり、タイミングよく売却できるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
数社に見積り依頼をして、そんなに大差がないことが分かったこと、買い換えのため2倍仲介手数料がかかることもあり、仲介手数料の安さで決めました。
販売スタート
- 売出価格
- 4,480万円
売却完了
- 成約価格
- 4,480万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
不動産会社によって売却価格が違ったのか、比較できないのでわからないが、気持ちよく安心してその時期を過ごすために数社とお話しして納得いく担当者を見つけることかと思います。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの店舗 株式会社 不動産流通システム 本社の口コミ・評判
東京都江戸川区
ユーザーの声
- 該当なし
- 住み替え先の相談ができた
- 不動産の知識が豊富
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 該当なし
- 積極的に販売活動を実施
- 金額交渉をしてくれた
- ベテランだったので安心
- 清潔感があって好印象
- 地元に詳しい
- 返信が早かった
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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株式会社 不動産流通システム 本社
3.9
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