予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
売主への思いと売却のタイミングのよさ
売却情報
- 企業名
- スターツピタットハウス株式会社
- 店舗名
- 八千代中央店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県八千代市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／金額交渉をしてくれた／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 相続
70代 / 男性
2019年4月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 スターツピタットハウス株式会社 八千代中央店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
気楽に相談でき、丁寧な対応のできる好青年という印象で、自分のミスも素直に認め即それなりの対応ができていた。売却についても資料をすぐに作り住宅展示場で配布し、その後の反応についても連絡があった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
一番最後に契約したのに、わずか3月ばかりで売却できた。タイミングよく買い主がはやくついたこともあるが、やはり担当者がこまめに売買活動した成果であろう。買い手がついてから売買契約までも、買い主や売主双方の折衝や必要な書類の準備などがスムーズに行われたので、売主として案して任せられた。
売却価格
4.0
- 査定価格1,800万円
- 成約価格1,500万円
物件の不動産売却状況についてはどの業者さんも同じようなものだったが、売主が納得するような具体的な相場の説明や余計な経費を省いたり少しでも多く手元に残るように売買金額を交渉したりしてもらったことがよかった。
この会社を選んだ決め手
一番最後に媒介契約を結んだ業者であったが、売買状況についてよく連絡をくれたり、売主の要求や事情をよく理解し丁寧に対応してくれたことがよかった。また、売却のチャンスを逃さずすみやかに手続きや相手方との対応をしてもらったので、売却代金についても不動産の現況を鑑みても納得できるものであった。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社は一般媒介でもあまりたくさん契約を結ばない方がよい。信頼できる業者さんなら目先の価格より、専任媒介がよい。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,800万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 相続
2018年1月
会社選びスタート
死亡した母親との共有名義の物件をできるだけ早く売却（誰も住まないため）し、母の持ち分を相続人に分配したかった。売却にどれくらいの期間といくらで売れるか、また売却のため必要な名義変更がスムーズに行くかなどが気になるところであった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,800万円
一番最後に媒介契約を結んだ業者であったが、売買状況についてよく連絡をくれたり、売主の要求や事情をよく理解し丁寧に対応してくれたことがよかった。また、売却のチャンスを逃さずすみやかに手続きや相手方との対応をしてもらったので、売却代金についても不動産の現況を鑑みても納得できるものであった。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
2018年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
解体や測量の概要（業者、手順、費用）について、会社としての具体的なおすすめの案が提示できれば助かります。売主二とっては少しでも安くあがればと思っているので。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社は一般媒介でもあまりたくさん契約を結ばない方がよい。信頼できる業者さんなら目先の価格より、専任媒介がよい。
スターツピタットハウス株式会社 八千代中央店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 スターツピタットハウス株式会社 八千代中央店の口コミ・評判
千葉県八千代市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.7
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