以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
売主への思いと売却のタイミングのよさ
売却情報
- 企業名
- スターツピタットハウス株式会社
- 店舗名
- 八千代中央店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県八千代市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／金額交渉をしてくれた／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 相続
70代 / 男性
2019年4月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 スターツピタットハウス株式会社 八千代中央店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
気楽に相談でき、丁寧な対応のできる好青年という印象で、自分のミスも素直に認め即それなりの対応ができていた。売却についても資料をすぐに作り住宅展示場で配布し、その後の反応についても連絡があった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
一番最後に契約したのに、わずか3月ばかりで売却できた。タイミングよく買い主がはやくついたこともあるが、やはり担当者がこまめに売買活動した成果であろう。買い手がついてから売買契約までも、買い主や売主双方の折衝や必要な書類の準備などがスムーズに行われたので、売主として案して任せられた。
売却価格
4.0
- 査定価格1,800万円
- 成約価格1,500万円
物件の不動産売却状況についてはどの業者さんも同じようなものだったが、売主が納得するような具体的な相場の説明や余計な経費を省いたり少しでも多く手元に残るように売買金額を交渉したりしてもらったことがよかった。
この会社を選んだ決め手
一番最後に媒介契約を結んだ業者であったが、売買状況についてよく連絡をくれたり、売主の要求や事情をよく理解し丁寧に対応してくれたことがよかった。また、売却のチャンスを逃さずすみやかに手続きや相手方との対応をしてもらったので、売却代金についても不動産の現況を鑑みても納得できるものであった。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社は一般媒介でもあまりたくさん契約を結ばない方がよい。信頼できる業者さんなら目先の価格より、専任媒介がよい。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
まずは会社に相談する
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- Step1
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売却までの流れ
査定価格 1,800万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 相続
会社選びスタート
死亡した母親との共有名義の物件をできるだけ早く売却（誰も住まないため）し、母の持ち分を相続人に分配したかった。売却にどれくらいの期間といくらで売れるか、また売却のため必要な名義変更がスムーズに行くかなどが気になるところであった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,800万円
一番最後に媒介契約を結んだ業者であったが、売買状況についてよく連絡をくれたり、売主の要求や事情をよく理解し丁寧に対応してくれたことがよかった。また、売却のチャンスを逃さずすみやかに手続きや相手方との対応をしてもらったので、売却代金についても不動産の現況を鑑みても納得できるものであった。
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
解体や測量の概要（業者、手順、費用）について、会社としての具体的なおすすめの案が提示できれば助かります。売主二とっては少しでも安くあがればと思っているので。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社は一般媒介でもあまりたくさん契約を結ばない方がよい。信頼できる業者さんなら目先の価格より、専任媒介がよい。
スターツピタットハウス株式会社 八千代中央店 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 スターツピタットハウス株式会社 八千代中央店の口コミ・評判
千葉県八千代市
ユーザーの声
- 店内が綺麗だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 知名度があって安心
- 金額交渉をしてくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 積極的に販売活動を実施
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.7
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