以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
進捗状況が明瞭に解り、安心して買い手を待つことができました。
50代 / 男性
2019年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 北章宅建株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
担当者の方が、他物件の販売や契約が落ち着いた時期にあたり、本当に熱心に取り組んでいただきました。ほぼ週毎の進捗連絡が、一番の不安払拭となり、お任せして良かったと思っています。連絡は大事な内容はメールで、急ぎの連絡は電話でと、簡潔かつ時速な対応をいただきました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売り物件が少ない分、買い手も少ない地域なので、最初の１ヶ月は、問い合わせも少なくとても不安でした。販売価格を下げるタイミングは、不動産会社担当に一任し、むやみに値下げしない方針で待ちました。結果として、最初の内覧に来られたの方が購入を決められ、途中に他物件と比較されることはありましたが、２ヶ月ほどで、購入の意思を戴きました。
売却価格
5.0
- 査定価格980万円
- 成約価格960万円
周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。購入時の価格にプラスして、フローリング・壁紙張替えの費用が回収できれば良しと思っていましたので、満足しています。
この会社を選んだ決め手
不動産会社３社相見積で、不動産会社による買取時の価格、一般売り出し時の提案価格ご提示いただきました。買取価格の交渉に応じていただき、かつ、現実的な一般売り出し価格を提示いただいた方にお願いすることにしました。
これから売却する方へアドバイス
慎重になりすぎず、誇大に物件を評価しない、現実的な販売価格を提示してくれる不動産担当者のいる企業が、最も信用できる企業です。そのためには、自分自身も相場価格を調べるくらいの勉強は必要だと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 980万円 成約価格 960万円
売却の理由 資産整理
2018年11月
会社選びスタート
仕事の独立開業をきっかけに、別にある実家建物との「家のまとめ」を考えて、住み替えのために売却を検討していました。残債が返済できるか、最終的にいくらぐらいで売れるかはとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 980万円
不動産会社３社相見積で、不動産会社による買取時の価格、一般売り出し時の提案価格ご提示いただきました。買取価格の交渉に応じていただき、かつ、現実的な一般売り出し価格を提示いただいた方にお願いすることにしました。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 980万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 20万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 960万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者ご本人も気にされておりましたが、事務所の所在地です。駐車場に自家用車を駐車すると、違う用事で来たように勘違いされる可能性があります。金銭貸借に絡む外観の所在地なので、事務所で手続きや相談を行なう場合、ちょっと周囲の目が気になります。
これから売却する方へアドバイス
慎重になりすぎず、誇大に物件を評価しない、現実的な販売価格を提示してくれる不動産担当者のいる企業が、最も信用できる企業です。そのためには、自分自身も相場価格を調べるくらいの勉強は必要だと思います。
北章宅建株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの企業 北章宅建株式会社の口コミ・評判
北海道札幌市手稲区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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