父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
広告の回数など宣伝のしかたをもっと詳しく聞いておけばよかったです
売却情報
- 企業名
- 北章宅建株式会社
- 店舗名
- 北章宅建株式会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 北海道石狩市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 男性
2019年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 北章宅建株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
広告や宣伝の回数が少なくて不安でした。こちらから状況を知りたくて確認する事が多かったのですが、広告を入れてほしいなどの要望にはすぐに対応していただけました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
売却期間は半年でしたが、雪が降る前に売れてほしいというのもありなかなか売れなくて焦りました。3ヶ月ぐらいで売れれば良いと思っていたので長く感じました
売却価格
3.0
- 査定価格780万円
- 成約価格600万円
最初は８0万値引きで買取を希望されていた方がいましたが、もう少し様子をみてからにしましょうといっていたらなかなか買い手がつかず最終的には1８0万の値引きになってしまいました。今思うと早い段階で決めておいたほうがよかったので判断に迷ったときアドバイスしていただけるとよかったです
この会社を選んだ決め手
地元の不動産を多く取り扱っていて、知名度も高い不動産会社でした。他の不動産会社と比較して金額も高めに設定していただきました。説明も丁寧で販売実績もあるので安心感がありました
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 780万円 成約価格 600万円
売却の理由 住み替え
2019年4月
会社選びスタート
歳を重ねる毎に除雪や庭の手入れをするのが大変になり、老後は一軒家に住むより離れて暮らす娘の近くにアパートを借りて住むことにしました。築年数も40年以上でしたので売却できるか不安でした。なかなか売れなければ解体して土地として販売することも考えました
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 780万円
地元の不動産を多く取り扱っていて、知名度も高い不動産会社でした。他の不動産会社と比較して金額も高めに設定していただきました。説明も丁寧で販売実績もあるので安心感がありました
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 780万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 600万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
広告の内容を工夫して回数を増やしてほしいです。連絡をまめにしてほしいです。
北章宅建株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 北章宅建株式会社 本店の口コミ・評判
北海道石狩市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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