父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
『売却は大手にお任せ下さい。情報量が違いますので』という一言でお任せしました
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
担当者から、不動産価格についての説明を聞き、現実に取引されている相場を教えてもらいながら価格を設定した。諸経費（特に手数料）の値引きが出来ると満点だったが、迅速な対応であった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
今後も使用する予定がないまま固定資産税や水道光熱費だけを払い続けていたので、今年中には売却を考えていた。結果として2ヶ月余りで売却できたので、正直驚いている。
売却価格
4.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格2,980万円
売り主心理としては、1円でも高く売りたい。買い主側は1円でも安く買いたい。そのバランスを取りながら豊富な情報量の中からかなり早期に買い主を見つけてくれたことには感謝している。
この会社を選んだ決め手
正直、最初の査定金額がどこの不動産会社より安く、当初は専任契約する意思はなかったが、担当者からの説明を聞くと、高値提示をしている他の不動産会社のやり方に疑問を覚え、最終的には三井にお願いした。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 2,980万円
売却の理由 相続
2019年5月
会社選びスタート
親からの相続物件であったため、出来るだけ高値での売却をしたかった。一括査定で感じた事は、FC加盟店や小規模な不動産会社ほど初期の提示は高値である事が多かった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
正直、最初の査定金額がどこの不動産会社より安く、当初は専任契約する意思はなかったが、担当者からの説明を聞くと、高値提示をしている他の不動産会社のやり方に疑問を覚え、最終的には三井にお願いした。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2019年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,980万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
手数料の値引きなどの交渉が出来ると良かった。
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
愛知県名古屋市緑区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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