資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
所有マンションの管理会社の不動産屋だったので何も悩まずそこで決めました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 広島店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 広島県福山市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／清潔感があって好印象／返信が早かった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2025年10月 売却 / 2025年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 広島店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
とても丁寧に対応していただけました。
受け答えも常に気持ちよかったです。
最後には担当者が代わってしまいましたが、交代した担当者もとても丁寧で気さくな方でよかったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
相場より高めに出していたので1年以上かかるかと思っていたところ、半年で決まったので満足しています。
毎月の更新、買主とのやりとり等、何も滞ることなく進めることができました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,750万円
人気のある駅北側だということ、価格は上昇傾向にあるということ、売却を急いではないということを踏まえ、相場より高めで出してみることを提案していただけ、価格交渉を経てあまり値下げすることなく5カ月ほどで売れたので満足です。
この会社を選んだ決め手
管理会社直結？だったので、資料を必要書類等あちらで揃えてもらうこともできた。
担当者が誠実な対応をしてくれたので何も不安を感じなかった為です。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,750万円
売却の理由 住み替え
2024年9月
会社選びスタート
もともと実家の近くのマンションに住んでいたが、実家のマンションの同フロアの部屋が空く予定との情報を入手したため、住み替えを決意。
家族構成の変化などは何もなし。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
管理会社直結？だったので、資料を必要書類等あちらで揃えてもらうこともできた。
担当者が誠実な対応をしてくれたので何も不安を感じなかった為です。
2025年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2025年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,750万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2025年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
本当に最後の最後の契約の時に担当者が交代したので、できれば最後まで責任取って受け持ってほしかった、という気持ちはあります。（新しい担当者とは最後の1回しか会っていない）
株式会社大京穴吹不動産 広島店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 広島店の口コミ・評判
広島県広島市中区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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