的確な回答、円滑なコミュニケーション力、誠実かつ丁寧、こちらの立場に立った対応。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 富山県富山市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／清潔感があって好印象／説明が丁寧／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 女性
2025年8月 売却 / 2025年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
熱心にスピード感あり、交渉も早くよかったです。丁寧かつ親切、分かりやすかったです。気持ちのいいやりとりができました。納得と満足です。また何かあったときはこちらにお願いしたいと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
庭の手入れなど管理費用、町内会費、電気、水道代などがかかるので、遅くとも雪が降る前には売却したかったのでよかったです。値段も最後少しでも高く売却交渉して頂けたので有り難かったです。
売却価格
5.0
- 査定価格550万円
- 成約価格510万円
価格に関しては3段階の想定で、やってみないとわからないという感じで最初は強気680万スタートでしたが、内覧などの反応を見て、1ヶ月後、周りの売却値段など参考に、割高と感じたため580万に値下げ。その後リフォーム代がかなりかかりそうという意見が多く、個人の方への売却はさらに値下げが必要そうでした。結局、業者の方に売却を決めました。
はじめの不動産のところで専任契約をしたのですが、こちらへのアプローチや手数料他支払う金額が納得できない見積もりもあったので、更新せずに他の不動産に専任契約を変更し、そちらで決めました。人柄と商談の手際の良さ、こちらがお得なように考えてもらえ、スピード感と円滑なコミュニケーション、率直な対応、プロの仕事をしている感じが任せられると判断できたのですべてに納得できました。
この会社を選んだ決め手
相続をした時点で封書で手紙を頂き、熱心な感じがしたので売買のときはここにお願いしようと決めていた。実際に担当の方と電話での対応など正直にいろいろ話してくださり、スピード感、人脈の広さなどプロとしての仕事、信頼できると感じたため。なんでも相談しやすく気軽に対応して頂けたこと。
― 取引の流れ ―
査定価格 550万円 成約価格 510万円
売却の理由 資産整理
2025年5月
会社選びスタート
母がひとりで暮らしていたのですが、施設に入居し、2年が経過し、空き家になって、管理費用が毎年かかることや母の施設代にもお金がかかるため思い切って売却を考えました。市内でも中心より外れていることや、築年数の古さ、リフォームもしてなかったので売れるのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 550万円
相続をした時点で封書で手紙を頂き、熱心な感じがしたので売買のときはここにお願いしようと決めていた。実際に担当の方と電話での対応など正直にいろいろ話してくださり、スピード感、人脈の広さなどプロとしての仕事、信頼できると感じたため。なんでも相談しやすく気軽に対応して頂けたこと。
2025年5月
販売スタート
- 売出価格
- 680万円
2025年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2025年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2025年8月
売却完了
- 成約価格
- 510万円
2025年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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