亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
結局は、不動産会社の会社名ではなく、担当者の熱意や対応スピードの報連相が全てだ。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 京橋店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府大阪市城東区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2024年8月 売却 / 2025年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 京橋店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
対応スピードが早かった。買取業者からのオファー来たときはすぐに電話連絡が入り説明があった。問題は、隣人との境界切り離しであり、隣人との交渉に何度も場をとって結局解決にいたった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
前述で説明した通り。不動産仲介担当者の対応スピードには十分満足している。開始一ヶ月目にその担当者からは何社からオファーがあったし、最終売却まで迅速にまたこちらからの要求にすぐに対応してくれた。
売却価格
3.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格1,300万円
不動産仲介担当者はよく動いてくれて、対応スピードも早かった。オファー来たときはすぐに電話連絡入った。但し隣人家屋切り離し同意でなかなか同意せず、隣人と交渉できる買取業者をすぐに探し出し、結果売却することができた。仲介担当者に対しては満足度5だが、隣人の揉め事で買取価格が大幅に下げられたため満足度は3。
この会社を選んだ決め手
対応が早かった。瑕疵担保責任のこともあり買取業者に絞った。大手ということもありまた担当営業マンがかなり成績トップということもあり買取業者からのオファー連絡は次々と入り迅速に判断求められた。早期売却したかったので助かった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 1,300万円
売却の理由 資産整理
2024年4月
会社選びスタート
一人暮らしの叔母の家屋だったため相続人同意で売却しなければならなかった。
80歳超える相続人がおり売却完了までに死亡して2次相続になってしまわないか心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
対応が早かった。瑕疵担保責任のこともあり買取業者に絞った。大手ということもありまた担当営業マンがかなり成績トップということもあり買取業者からのオファー連絡は次々と入り迅速に判断求められた。早期売却したかったので助かった。
2024年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
2024年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 700万円
2024年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,300万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2024年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
問題なし
株式会社福屋不動産販売 京橋店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 京橋店の口コミ・評判
大阪府大阪市都島区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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