当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
半年以上売れず、長期戦を覚悟していた家を契約後、一ヶ月程度で売却に導いてくれた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 川西店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県川西市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2024年12月 売却 / 2025年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 川西店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
担当者の売却する熱意が感じられ、また、地元に精通しているのが伝わってきた。いろいろな方面につながりがあり、少し離れた大阪市内の人の内覧もあった。人脈をフル活用して売却に結びつけてくれた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
離婚に伴う財産分与の問題もあり、早くできるだけ高く売却したかったが、一社目の不動産会社では内覧はあるものの売買契約までいたらず、焦りもあったが、不動産会社を変えてからすぐに売却ができ、満足している。
売却価格
4.0
- 査定価格2,790万円
- 成約価格2,450万円
最初は専属専任媒介で契約していたが、なかなか売れず、他社も含めて一般媒介契約で結びなおしたところ、他社様からの紹介ですぐに売却でき他社様には満足している。最初から一般媒介契約で他社と競合させたほうがよかったと思う。
この会社を選んだ決め手
担当者の熱意が最初に契約を結んだ不動産会社より感じられ、対応も早かった。一本釣りで、一件の内覧だけで、売却も決まり、半年以上売れなかった家を売却できた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 2,790万円 成約価格 2,450万円
売却の理由 離婚
2024年3月
会社選びスタート
終の棲家と考えていた家を離婚で手放すことになり、財産分与のためローンの残債を売却額で支払いきれるかが不安でした。売れるまで一人で生活していたのもいつまで続くのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,790万円
担当者の熱意が最初に契約を結んだ不動産会社より感じられ、対応も早かった。一本釣りで、一件の内覧だけで、売却も決まり、半年以上売れなかった家を売却できた。
2024年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,690万円
2024年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年12月
売却完了
- 成約価格
- 2,450万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2025年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
株式会社福屋不動産販売 川西店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 川西店の口コミ・評判
兵庫県川西市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社福屋不動産販売の口コミ・評判
株式会社福屋不動産販売
売却スピード
- 3.0
売却した土地が様々な権利関係、調整区域等の条件があり、なかなか売却に至るまで手間がかかりました。長期戦になると思いきや、担当者の方が奔...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
企業・社員の対応
- 3.0
大変感じのいい方で、安心して話しが出来たと思います。必要以上な連絡はありませんでしたが、不満といえばもう少し契約者のメリットとなる情報...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
売却スピード
- 5.0
売却の途中で、持ち主の親が亡くなったりして、相続が発生しましたが、司法書士の方と相談したりで早すぎる事なく、遅すぎる事なく、妥当な時間...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
企業・社員の対応
- 4.0
土地の周りの環境についての顧客動向を分析して、ガレージがあるためとニーズに合うので、リノベ中心で売却の可能性を確認し、更地ではなく広い...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 川西市の口コミ・評判
株式会社あんしん不動産
売却価格
- 4.0
周囲の状況を確認してくれアドバイスをいただいたので、売却の為に値段を下げました。 購入価格よりかなり低い値段ではありましたが、土地の...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。