資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
初期査定額が他社より高かった
売却情報
- 企業名
- 株式会社クレスセル
- 店舗名
- 株式会社クレスセル 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府大阪市福島区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
40代 / 男性
2024年8月 売却 / 2025年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社クレスセル 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
わからないことは親切に教えてもらえたので、最後まで安心して取引することができました。
売却するにあたり、物件内の不用品を整理する業者を紹介してもらった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
最初の提案価格は他の不動産屋さんの査定額よりかなりの高額で、しばらくは買い手の反応がまったくなかった。
急ぎで売るつもりではなかったが、現状で購入希望の買い手がいるとのことで大幅値下げにはなったが納得している。
売却価格
4.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,000万円
築年数が古い物件で、取り壊す場合は解体と処分費用が別に必要だったが、リフォームして使ってくれる購入希望者を紹介してもらえたので高く売れたと思っている。
この会社を選んだ決め手
売却希望物件の周辺には詳しくないので、地元で長年営業している不動産屋さんにお願いしようと思い、地域を歩いて探した。
初めての不動産売却で不安でしたが担当者の対応が親切で信頼できると思った。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 相続
2024年3月
会社選びスタート
知人に貸していた物件が空き家になり不要になったため売却を検討した。
大阪万博など売却価格に影響があるのか不安だったが、飛び込んだ地元の不動産屋さんにお任せした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
売却希望物件の周辺には詳しくないので、地元で長年営業している不動産屋さんにお願いしようと思い、地域を歩いて探した。
初めての不動産売却で不安でしたが担当者の対応が親切で信頼できると思った。
2024年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2024年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2024年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
株式会社クレスセル 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社クレスセル 本店の口コミ・評判
大阪府大阪市福島区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 5.0
近所の一年の販売価格のせつめいを参考に説明をうけました。その上で販売価格を相談し、こちらの要望も加味して頂き、決定致しました。少し高め...続きをみる
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