父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
思ったよりも手間がかからなかった
売却情報
- 企業名
- ＳＲＥホールディングス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都葛飾区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
40代 / 男性
2019年2月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ＳＲＥホールディングス株式会社 銀座オフィスの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
ウィークリーのレポートでどれくらい関心が持たれているかを報告してくれるため、売却までの間それほど不安を感じることなく進める事ができた。買い手のローンがうまくいかない時も積極的に調整に乗り出してくれたため満足度は高い。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
値下げをせずに最初に金額で決めたかったが、下げる時期と下げる幅のアドバイスを頂き、速やかにアクションをとった結果２週間くらいで買い手が現れた。妥当な日程間だと考えている。
売却価格
4.0
- 査定価格980万円
- 成約価格780万円
40年近い築年数だったこともあり、経年劣化が進んでいたため、過去の売れた金額の範囲内で妥結するべきとの説明があり、納得感はあった。販売価格については売り出しを始めた時からダウンする幅を提示してくれていたので、あまり迷いはなく決められた。
この会社を選んだ決め手
ソニー不動産は勤務先のグループ会社であり、勤務先の全社員向けプロモーションメールでソニー不動産による社員割引きが適用の案内があり、仲介手数料が半額になることがわかったため。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 980万円 成約価格 780万円
売却の理由 相続
2018年9月
会社選びスタート
相続人は私一人だったので不安はなかった。父の不動産を相続することになったのがきっかけ。遺物の整理に手間がかかり、底値で売却することになるのではないかという不安、買い手の素性が不安というのは最後まであった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 980万円
ソニー不動産は勤務先のグループ会社であり、勤務先の全社員向けプロモーションメールでソニー不動産による社員割引きが適用の案内があり、仲介手数料が半額になることがわかったため。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 980万円
2019年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年2月
売却完了
- 成約価格
- 780万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない。
ＳＲＥホールディングス株式会社 銀座オフィスに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 ＳＲＥホールディングス株式会社 銀座オフィスの口コミ・評判
東京都中央区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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