それほど経験があるわけではないのでわからないが、私は地元に強いことを優先した。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県西宮市
- 投稿者の声
- 地元に詳しい／清潔感があって好印象／女性だったので安心
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2024年5月 売却 / 2025年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
両親の体調もあり、頑張って急いでくださったのだと思う。何度もいろいろな提案をしてくださった。結果がでなかったのは残念だが、需要がなかったのなら仕方がない。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
両親の体調もあり、早く処分したかった。そのため急いでくださったのはありがたかった。結果としては、満足できるものではなかったが、お客様のあることなので仕方ない。
売却価格
2.0
- 査定価格2,350万円
- 成約価格2,350万円
不動産業者は、建物はきれいにお使いですね、などと言われていたが、まったく見学希望すら現れず、結局、急かされるままに建物は取り壊して更地での売却となった。
この会社を選んだ決め手
大きな会社の関連会社であったこと、イエウールへ依頼したあとの反応が早かったこと、担当者が売却する家の同じ町内に住んでいたためその土地に詳しかったこと。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,350万円 成約価格 2,350万円
売却の理由 資産整理
2023年12月
会社選びスタート
両親の高齢者ホームへの入所に伴い、両親の住んでいた家を処分した。
最寄り駅から遠いことと、駐車場がないこと、間取りが悪いこと、バリアフリーでないこと、などが心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,350万円
大きな会社の関連会社であったこと、イエウールへ依頼したあとの反応が早かったこと、担当者が売却する家の同じ町内に住んでいたためその土地に詳しかったこと。
2024年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,380万円
2024年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2024年5月
売却完了
- 成約価格
- 2,350万円
2024年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
物件サイトで目を止めてもらう工夫かな。目を止めてもらえなかったら何も始まらないので。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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