結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
* より多くのチャンネルを持っていること。 * 現地訪問等フットワークが良いこと。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横須賀市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
70代 / 男性
2024年7月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 逗子営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
担当者は誠実な対応だった。また、契約までの段取りも特に問題なし。ただし、測量費用、残置物処分費用の見積もりが甘く（業者紹介含め）両方とも私自身が引き合った業者価格で発注。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
販売活動期間は問題なし。むしろ売買契約完了から引き渡しまでの期間が長く感じる。買い手側の都合、測量に掛かる期間が長い。当方としては早く引き渡して火災リスク、庭木の管理から開放されたかった。
売却価格
3.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格2,600万円
査定価格、周辺の成約例を参考に販売価格を設定した。その前に数社の不動産業者から査定価格をもらっており、皆さん査定のベースは同じなので大きな疑問はなかった。
この会社を選んだ決め手
資料作りと編集がしっかりしている。店舗は逗子で自分の居住地から若干遠いものの、最初の打ち合わせは我が居住地の支店事務所で行うことで、遠方まで出掛けることなく助かった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 2,600万円
売却の理由 相続
2024年3月
会社選びスタート
昨今の不動産価格の動向。今年に入って価格上昇機運も見られたが、売却目標とした夏場まで持続するか読めなかった。従い売出しタイミングとしてどうかという点。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
資料作りと編集がしっかりしている。店舗は逗子で自分の居住地から若干遠いものの、最初の打ち合わせは我が居住地の支店事務所で行うことで、遠方まで出掛けることなく助かった。
2024年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,900万円
2024年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,600万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2024年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
* 支店間の相互協力
* 協力業者（測量、引越、片付等）の価格競争力
住友不動産販売株式会社 逗子営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
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不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 逗子営業センターの口コミ・評判
神奈川県横須賀市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 対応が早かった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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