以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
担当者の誠実な人柄が決め手でした。
売却情報
- 企業名
- ＳＲＥホールディングス株式会社
- 店舗名
- 銀座オフィス
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都千代田区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／アフターフォローが充実／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ＳＲＥホールディングス株式会社 銀座オフィスの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
やりとりはメールと携帯だったが、営業担当者は電車に乗っている場合でも、一旦電話に出て、下車後にすぐに折り返してくれたので連絡で滞ることは全く無かった。価格交渉の時にも、アドバイスはくれたが、どうした方がいいという自分の意見は押し付けることが無かったので逆に信頼を深めた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
売却を依頼して間もなく内見依頼が数件継続的に入ったので、３か月間で売れるだろうとは思った。実際にはそれよりも短い期間で申し込みがはいり、価格も納得できるものを提示頂いたので、スピードに関しては非常に満足している。
売却価格
4.0
- 査定価格9,500万円
- 成約価格9,150万円
本当はもう少し時間をかけて高く売りたかったが、相場から考えてせいぜい100~150万円ほどの上積みしか期待できないと考えたので、時間を重視した。また、内見に来られた際の買主の方の言動を営業担当者から聞いた際に、きちんとして人柄もよさそうな方だったので、後々理不尽なことを要求されたりするリスクが少ないと判断した。
この会社を選んだ決め手
ソニー不動産の立ち位置として、完全に売主の立場に立つので、何とか契約成立のために値下げを強要されることがないだろうと感じた。偏りなく、いろいろな不動産仲介会社に情報を伝えて頂けるとのことだったので、短期間で情報を行き渡らせるにはベストな手法だと思った。
これから売却する方へアドバイス
営業担当者との相性が最も重要だと思う。不動産に限らないが、商談はナマモノなので、タイミングが少しでもずれると気分が変わったり状況が変わったりするので、こちらの状況も予め伝えておく必要がある。その時には営業担当者を信頼していないと大事なことを伝えきれなかったりする。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 9,500万円 成約価格 9,150万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
売却を依頼してから完了するまでに、どれくらいの期間がかかるかが全く不明だった。また、多忙だったので内見の立ち合いができそうものも無かったので、すべて営業担当者に任せてきちんと魅力を伝えてもらえるかが不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 9,500万円
ソニー不動産の立ち位置として、完全に売主の立場に立つので、何とか契約成立のために値下げを強要されることがないだろうと感じた。偏りなく、いろいろな不動産仲介会社に情報を伝えて頂けるとのことだったので、短期間で情報を行き渡らせるにはベストな手法だと思った。
販売スタート
- 売出価格
- 9,490万円
売却完了
- 成約価格
- 9,150万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
営業担当者以外にどんな方が関わっているか気になったので、チームを紹介頂きたかった。ただ不満ではない。
これから売却する方へアドバイス
営業担当者との相性が最も重要だと思う。不動産に限らないが、商談はナマモノなので、タイミングが少しでもずれると気分が変わったり状況が変わったりするので、こちらの状況も予め伝えておく必要がある。その時には営業担当者を信頼していないと大事なことを伝えきれなかったりする。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの店舗 ＳＲＥホールディングス株式会社 銀座オフィスの口コミ・評判
東京都千代田区
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 該当なし
- 知名度があって安心
- 賃貸の相談もできた
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- アフターフォローが充実
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 不動産の知識が豊富
- 返信が早かった
- 積極的に販売活動を実施
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 地元に詳しい
- 説明が丁寧
- ベテランだったので安心
- 金額交渉をしてくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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