平成不動産

最終的に売買契約（と、買主側のリフォーム）をお願いした平成不動産さんは、非常に素晴らしい対応内容で、不安も不満もなく、安心してスムーズに最後まで進めることができた。

上記記載のとおり、最初に売買依頼をした不動産屋はまったく真摯に対応してもらえず、専属専任契約後数週間たっでレインズに掲載しないなど契約違反があった。よって専属専任契約を解除し、自分で買主さんを見つけたため、結果は納得している。
専属専任契約後1ヶ月も経たない間に400万の値引きを言われた時は、「まずは契約を結ぶために高い査定額を出して、契約後は早々と値引きをするという最初から査定価格で売る気がない対応だったんだな」と気づいた。時間を無駄にされた。
全く売却は急いでいないと伝えているにもかかわらず、売れないのは価格のせいだと早々にこちらに責任転嫁され、レインズにも載せず積極的な売却活動もしない自分は棚にあげるという失礼極まりない対応だった。

一社目の不動産屋での査定価格は2490万、2社目と3社目は2000万程だった。1社目も、専属専任契約を結んだ後、1ヶ月以上レインズに開催しない・1ヶ月経たずに2200万に値下げ交渉してくるなど、どの企業も真摯に対応してくれる感じではなかった。
よって、専属専任契約を解除し、自分で販売価格を決め売主を探し、安い仲介手数料で売買契約のみ対応してくれる信頼できる不動産屋を見つけた。全て自分で対応したため、売却価格には納得している。

親の老後を考慮し、実家を処分して私（子ども）たちの近くへの住み替えを検討した。実際どれぐらいの費用で家が売れるのか、誰に任せればスムーズに売却が進むのかが懸念点だった。

どの不動産屋も、
・不動産屋の提示する売買価格でないと売らないと強気
・売主が買主を自分で見つけてきても、仲介手数料を売主/買主それぞれから1.5%〜3%とる
・指定の司法書士じゃないと対応してくれない
・積極的に売買活動してくれない（不動産サイトに課金して上記表示などしてくれない）
・こちらに知識がないことをエサに真摯に対応してくれない
などひどい対応だったが、平成不動産さんだけは丁寧に真摯に対応してくださり、こちらの要望を聞きつつ納得できる価格と対応内容で仕事を引き受けてくださった。
信頼できたため買主さん側で行うリフォームもお願いし、売買からリフォームまで丸っと安心してお任せできた。素晴らしい不動産屋さん。

仲介手数料を払いたくないわけではなく、ちゃんと対応してくれれば気持ち良く3%お支払いしたいと思っている。（その他の不動産屋を数件購入した際には当然気持ちよくお支払いしている）

が、初期に契約を結んだり、査定を出してくれた不動産屋3社はどこも不誠実かつ適当で、まったく信頼できなかった。売主が買主を見つけてきても、仲介手数料を各自1.5%、両者から合計3%もらう意味がわからない。そーゆー業界ルールが基本なのか何か知らないが、それに値する仕事をせずにお金だけしっから取ろうとしたり、こちらが少し知識をつけて疑問点やおかしな点を突っ込んむと逆ギレするとゆー業界に蔓延る汚さや悪質さを非常に感じて辟易とした。

そんな中、真摯に対応してくれる不動産屋さんの存在はありがたく、その後の家の購入などでも、不動産屋をしっかりと見極めることが大切だと学んだ。

とはいうものの、素人が業界の良し悪しをすぐには見分けられないため、やりたい放題の業界だなと怖く感じている。売主や買主も無知ではバカを見るだけだと実感した。