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敷島住研株式会社

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

企業情報 敷島住研株式会社

設立 1974年11月
代表者 川島 秀彦
本店(登記)所在地 〒570-0027
大阪府守口市桜町4-17

電話番号 06-6992-5558
資本金 10,000千円
従業員数 11人
免許番号 各地方整備局等(09)第003251号
URL http://shikishimajyuken.jp/
宅地建物取引業保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
所属団体

(公社)全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会

店舗ごとの口コミ・評判 敷島住研株式会社

不動産を売却した方の体験談 敷島住研株式会社にはまだ口コミがありません

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの男性 長野県飯田市 一戸建て 1,380万円

5.0

対応がとてもよかった。早く丁寧で不安になる要素が全くなかったほど安心できました。
50代までの女性 神奈川県横浜市戸塚区 分譲マンション 1,800万円

5.0

手数料が安い、知識が豊富、担当者が営業が宅建を持っている、買いも売りも任せられた
60代以上の男性 東京都目黒区 分譲マンション 4,800万円

5.0

地元の不動産屋ならではの的確な売買価格設定のアドバイス
50代までの女性 千葉県松戸市 分譲マンション 2,700万円

4.0

私の質問に全て納得のいく返信をしてくれたことが本当によかったです。
50代までの女性 岩手県紫波郡紫波町 一戸建て 1,850万円

2.7

担当者が丁寧で安心してお任せできました。
50代までの女性 滋賀県大津市 土地 1,700万円

5.0

対応の速さと丁寧さが一番でした。また顧客第一に対応していただき、感謝しています。
50代までの男性 京都府向日市 分譲マンション 870万円

3.4

ねだん
50代までの男性 東京都大田区 分譲マンション 3,100万円

3.7

熱意のある担当者
50代までの女性 香川県高松市 分譲マンション 1,500万円

3.4

購入と売却が同時に進み、また、 借金なく住み替え物件に、移れたことが楽でよかった。
50代までの男性 埼玉県朝霞市 分譲マンション 3,000万円

2.7

希望価格での売却は難しいと感じた。
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
対応がとてもよかった。早く丁寧で不安になる要素が全くなかったほど安心できました。

5.0

長野県飯田市 一戸建て 1,380万円
手数料が安い、知識が豊富、担当者が営業が宅建を持っている、買いも売りも任せられた

5.0

神奈川県横浜市戸塚区 分譲マンション 1,800万円
地元の不動産屋ならではの的確な売買価格設定のアドバイス

5.0

東京都目黒区 分譲マンション 4,800万円
私の質問に全て納得のいく返信をしてくれたことが本当によかったです。

4.0

千葉県松戸市 分譲マンション 2,700万円
担当者が丁寧で安心してお任せできました。

2.7

岩手県紫波郡紫波町 一戸建て 1,850万円
対応の速さと丁寧さが一番でした。また顧客第一に対応していただき、感謝しています。

5.0

滋賀県大津市 土地 1,700万円
ねだん

3.4

京都府向日市 分譲マンション 870万円
熱意のある担当者

3.7

東京都大田区 分譲マンション 3,100万円
購入と売却が同時に進み、また、 借金なく住み替え物件に、移れたことが楽でよかった。

3.4

香川県高松市 分譲マンション 1,500万円
希望価格での売却は難しいと感じた。

2.7

埼玉県朝霞市 分譲マンション 3,000万円

よくあるご質問 敷島住研株式会社

  • Q.この企業の営業時間は?
    9:00~20:00
  • Q.この企業の最寄り駅は?
    近鉄京都線/寺田 歩3分
  • Q.この企業の定休日は?
    水曜日、第1・3・5木曜日

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複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

近くの地域で売却実績のある不動産会社 不動産会社によって、取り扱いの得意な物件種別は異なります。

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

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敷島住研株式会社の― 取引の流れ ―

敷島住研株式会社にはまだ口コミが集まっていません。 敷島住研株式会社の近くの企業で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの女性
一戸建て/大阪府枚方市
査定価格 2,580万円 成約価格 2,680万円
売却の理由 住み替え

2019年11月

会社選びスタート

3階建てで生活動線が悪く不便で、毎日片付けにかかる時間が多かったから。また実家がとなりの町内で、成人に近い子どもたちと実家の母が行き来して依存しているような関係も解消したかった。3人暮らしで今後2人の子供たちが自立していくことを思うと、3階建4LDKは必要ないと思い、コンパクトに住まいたいと思ったから。そして、決め手は購入価格より大きくは下がることなく売却できそうだと見積もりでわかったから。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2021年1月

契約会社を決定

査定価格
2,580万円

いい家なので慌てて売る必要はないと褒めてくれて冷静な意見を言ってくれたので、売り急がされずに担当してもらえそうだと思ったから。また、他社の悪口を言われることもなく、言葉遣いや対応も良かったので、この家を買ってくれる方と売主の自分にとって気持ちの良い取引を仲介してもらえる担当さんだと思ったから。また値切られずに売却してくれたし、太陽光などは後の手続きも相当大変なようだったが、売却後も最後までお世話してくれたところも良かった。

2020年1月

販売スタート

売出価格
2,680万円

2020年2月

売却完了

成約価格
2,680万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月

2020年4月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

自宅査定から結果までの期間はもっと早いほうがいいと思いました。

50代までの男性
一戸建て/大阪府東大阪市
購入価格 1,980万円
購入の理由 老後の安心のため

2019年12月

購入検討を開始

親との同居の為に駅近から徒歩15分以内で静かな環境を優先した結果、引越しする事を決めました。子供の学校が私立の為、転校の事を考えなくて良かった事も早期決断の理由でもありました。

2019年11月

物件探しを開始

2019年12月

契約会社を決定

購入金額
1,980万円

思い当たる点は、営業マンの毎回の熱心さと、小まめに連絡をくれた事です。何よりタイミングが全てですので、こちらが求めている事にズレていると思うように進まないと感じました。評判はあまり当てにせずに自分の直感で進めていくことも大切だった。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで3ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

忙しい方でしたので相手のタイミングでしか話せない事もあります。その返事が丁寧なので気にしない事にしました。

敷島住研株式会社で査定依頼した人の口コミ・評判 敷島住研株式会社にはまだ口コミがありません

企業・社員の対応

分譲マンションを査定

丁寧に対応してくださり、説明もとてもわかりやすかった。親身になって相談に乗っていただき大変嬉しく思いました。初回の査定から、何度か連絡いただきましたが、連絡し過ぎず無さすぎずのとても良いタイミングで連絡いただき、一生懸命さや真面目さも伝わりました。

50代までの男性

企業・社員の対応

4.0

一戸建てを査定

よく話を聞いてもらった。家の中も、見てもらい、興味を持ってくれた。

分譲マンションを査定

査定価格の算出、販売プロセスは分かりやすかったです。セールスポイントが、ちょっと弱かったです。

敷島住研株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

住み替えで分譲マンションを売却(50代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。

不動産会社を決める決め手になった要因

1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが

口コミ数の多いおすすめ企業 敷島住研株式会社にはまだ口コミがありません。おすすめの不動産会社の口コミを読んで、不動産会社を選びましょう。

60代以上の男性

株式会社オーリック不動産

売却スピード

4.0

販売を決断して1年以上かかりましたが、このようなものでしょう。地域の老齢化もあり、なかなか地元の方では難しいと思っていましたが、他の市...続きをみる

50代までの女性

株式会社ホームプラザ

企業・社員の対応

3.0

初めての売却だったので、いろいろと聞きながら決めていきました。多少、急がされる感じもありましたが、大きな決断を伴う不動産の売却、購入で...続きをみる

50代までの男性

株式会社スタイルフリー

この会社を選んだ決め手

自分と相性が合うかどうかが一番の決め手でした。相手も人間なので同じ説明をしても伝わらない相手がいるのは仕方ない事と考えてます。生臭い話...続きをみる

50代までの男性

株式会社土屋ホーム不動産

売却価格

5.0

周辺地域の不動産相場や動きなど教えていただき、購入時と売却する時の金額に差異はなく、お話もスムーズに進めていただき手順説明や色々なアド...続きをみる

評価の高いおすすめ企業 敷島住研株式会社にはまだ口コミがありません。おすすめの不動産会社の口コミを読んで、不動産会社を選びましょう。

50代までの男性

株式会社フォーナイン

売却価格

3.0

初めの価格はかなり高めに設定しており、なかなか売れませんでしたが、担当者様と打ち合わせを重ねるうちに適格なアドバイスのもと相場感、時期...続きをみる

60代以上の男性

ごゆう不動産株式会社

この会社を選んだ決め手

もともとこのマンションを世話してもらったこともあり、賃貸人も世話してもらったりで大変お世話になりました。ので販売も他社よりも早くできました。続きをみる

50代までの女性

OLC 株式会社

売却価格

5.0

初めの査定が他の不動産会社の査定より2倍くらい高かったので、少し不信感がありましたが、土地が広いことと標高が高いことが有利な点であるこ...続きをみる

50代までの女性

株式会社日税不動産情報センター

企業・社員の対応

5.0

とにかくフットワークが軽く、またレスポンスの早さ、的確な応答など、誠実な対応でしたので、全く不動産知識のない素人の私も非常に安心してお...続きをみる

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