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有限会社 トムコス

2.0口コミ 1件

査定依頼して不動産の価格を知る

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

2.0
  • 売却スコア

    2.0
2020年4月 Good
50代までの男性
売却スピード
3.0
  • 売却価格 50万円
    (滋賀県長浜市・一戸建て)

JRの駅から徒歩圏内の物件でしたが物件が古く、土地もあまり広くなく前面道路の条件が良くなかったので気長に売却を考えていましたが設定価格が安かったのもあるかと思われますが売却のスピードは予想より早かったです。

2020年4月 Bad
50代までの男性
売却価格
1.0
  • 売却価格 50万円
    (滋賀県長浜市・一戸建て)

建物の査定金額は0円で土地の査定金額が100万円ほどでしたが土地を更地にしないと販売が成立しないという業者がほとんどでしたので現状渡しで持ち出しにならなければ良いと思いました。 ただ、仲介手数料が小額物件だったため金額の割に高額で最大手数料になり販売価格の半額が手数料でなくなりました。また、固定資産税も日割り計算ではなくこちらの全額負担となりました。

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不動産会社を探そう!

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 有限会社 トムコス

企業・社員の対応

2.0(1件)

50代までの男性

企業・社員の対応

2.0

一戸建て50万円で売却

初回の待ち合わせ場所の行き違いはありましたが事務連絡事項は必要最低限ありました。一部こちらから質問しなければ返答がなかった内容がありましたがそれ以外は説明等は普通にありました。

有限会社 トムコスの社員の対応に関する満足度は2.0です。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

50代までの男性
返信が早かった!だから、有限会社 トムコスを選びました (50代・男性・一戸建てを売却)

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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

この企業ではこんな人が相談をしています

有限会社 トムコスに不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

資産整理で一戸建てを売却(30代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。

不動産会社を決める決め手になった要因

電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。

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有限会社 トムコスの― 取引の流れ ―

有限会社 トムコスの口コミ・評判 有限会社 トムコスで実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの男性
一戸建て/滋賀県長浜市
査定価格 50万円 成約価格 50万円
売却の理由 資産整理

2019年11月

会社選びスタート

賃貸で貸していた一戸建てが入居者の都合にて空き家になり、リフォームしてもう一度賃貸物件にするほどの築年数の物件ではないので更地にして売却しても出費のほうが多い見積もりでした。
まあ、持ち出しにならなければ良いという考えで売り出し価格を決定しましたところ直ぐに買い手が付きました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2020年4月

契約会社を決定

査定価格
50万円

物件条件が悪く何社か査定依頼は行いましたが、メール・電話査定のみで現地を見て販売金額を決めたいという業者はほかにはいませんでしたので今回の業者に仲介を依頼しました。

2020年4月

販売スタート

売出価格
50万円

2020年4月

売却完了

成約価格
50万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月

2020年4月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

仲介手数料をもう少しお値打ちにお願いします。

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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この企業で売却した体験談 有限会社 トムコス

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの男性 滋賀県長浜市 一戸建て 50万円

2.0

半分あきらめていましたが、価格はともかく何とか不動産を売却でき良かったです。
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
半分あきらめていましたが、価格はともかく何とか不動産を売却でき良かったです。

2.0

滋賀県長浜市 一戸建て 50万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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企業情報 有限会社 トムコス

代表者 橋村 真澄
本店(登記)所在地 〒140-0011
東京都品川区東大井五丁目20番1号

電話番号 03-5796-2442
資本金 5,000千円
免許番号 各地方整備局等(01)第009673号
URL https://www.yamada-realestate-hikone.com/
宅地建物取引業保証協会 (公社)不動産保証協会
所属団体

(公社)全日本不動産協会

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