香陵住販株式会社 日立支店

転勤により、マンションに戻ってこれるかわからなかったため、売却を検討始めた。ローン返済額と売却額で、追い金がどの程度必要なのか不安だった。また、売却するまで、ローン返済にあてるため、賃貸物件としても出していたが、いつ借りてくれるか、いついなるなるか、不安であった。

再掲にはなりますが、過去の販売実績や、最近の価格変動、物件の動き、一般的なマンション価値の年次変化の考え方を基に、十分に納得できる説明であった。また、販売価格については、販売時のネゴ代や、スーモなどへの表示価格の印象などを色々と考えてくださり、親身になっていただいた点が大きい。

ローンの返済を考えると、出来るだけ早く販売したかったが、価格がかだけになかなかすぐに決まらないことは理解していた。そのため、同時に賃貸物件としても取り扱ってもらった。販売開始からある程度入居年数が読める方の賃貸もすぐにきまった。予定より早めの退去とはなったが、そのあとすぐに売却が決まり、結果的に機会損失はそこまで多くなかったため、満足度はそこそこ高かった。

過去の販売実績や、最近の価格変動、物件の動き、一般的なマンション価値の年次変化の考え方を基に、十分に納得できる説明であった。また、販売価格については、販売時のネゴ代や、スーモなどへの表示価格の印象などを色々と考えてくださり、納得感は非常に大きかった。

転勤により、マンションに戻ってこれるかわからなかったため、売却を検討始めた。ローン返済額と売却額で、追い金がどの程度必要なのか不安だった。また、売却するまで、ローン返済にあてるため、賃貸物件としても出していたが、いつ借りてくれるか、いついなるなるか、不安であった。

査定額について、過去の売却実績および、一般的なマンション価値変化の考え方を基に、定量的な評価をしてくれた点が大きなポイント。あとは、販売できるまで、賃貸物件としても取り扱うことができたことも大きい。

販売側は特に言うことはない。賃貸側は、時間、お金の計算などルーズな点が多々ある。