東急リバブル株式会社 金沢文庫センター

特にありません

特に無し。

コーヒーメーカーのコーヒーが「時間が経ちすぎ」だったこと。

譲渡所得に関する控除の情報を正確に提供いただけるようにして欲しい

毎週、1度内見や物件の問い合わせ状況の報告が郵送で送らせてくるので！売り出し物件の状況がよく分かりました。こちらの売り出しに対する変更内容などについても迅速に対応して頂き助かりました。

担当者自体は、大変誠実な対応で、販売活動も熱心でしたし、疑問点の解消やメールや電話のやり取りもスムーズで満足できる対応でした。契約後も他の不動産会社からは必要以上に連絡があり、しつこいと感じる業者もありましたが。この会社の担当者は、必要なことは漏れ無く、必要以上の連絡は無く、ストレスもなく総合的にはよかったと感じます。

空地対策3000万円控除制度を活用するべく、丁寧な説明をしてくださったばかりか、一部の書類に不備があった際、連絡した翌日には、私に代わって市役所に出向いてくださるなど、とても誠意をもって対応くださいました。

対応が丁寧でしっかりしており、また物件が空家でもあったため、換気などの対応や、その他の様子などを随時連絡いただけていたのが良かったと思いました。

同じマンション中で2件別に売り出してましたが！中々売れずにいたので自分の売り出した所も売れないのではと少し不安はありましたが！不動産会社の担当者さんの積極的なPRのおかげでコロナ禍の中でも内見申し込みも幾つかあり！半年程で成約出来て助かりました

自分の肌感覚よりも500万程度高い価格で売り出したものの、チャレンジ価格では無く、査定額に対して標準的な売り出し価格との事で、早期に売却が決まるものと考えていたが、結果的には1年以上もかかり、空き家の為傷みもすすみ、短期間での売却を狙う場合の標準価格よりも更に低い価格での売却となってしまった為、契約時の説明と結果がかけ離れていると感じています。

今回は上物を残した状態での「買い取り」という形式でしたので、売却スピードということで何をお答えすべきか迷いますが、着手～売却・契約まで極めてスピーディーに対応いただきました。

売却開始時期が初夏であったことや、当初の査定額を大きく上回る価格を掲載していたため、引き合いの動きは鈍いと想定していましたが、想定していた半年くらいでの売却が少し伸びたため、もう少し期間を短縮出来たら良かったと思いました。

近隣の似たような物件と比較してもらい！自分が売却したい相場を納得してくれる説明を丁寧にしてくれました。コロナ禍の景気の悪い中でも売り出し価格を下げずに成約まで至ったので大変満足しております。

6社に査定を依頼し、4番目の査定額の会社に依頼したものの、それでも自分の感覚よりも300万円程度高く、さらに200万円ほど上乗せして売り出しすることになりましたが、正直そんな高く売れるのか疑問でした。ただ他の業者は更に500万ほど高い売り出しを提案してきていた為、間を取ったのと、プロの査定を信じて売り出し価格を決めました。3ヶ月で全く反応が無く、300万下げ、更に3ヶ月ごとに価格を下げ続け、最終的には価格交渉も入って、売り出し価格よりも約１千万円低い額での成約となりました。コロナの影響もあるかもしれませんが、こんなに下がるのであれば、自分の感覚で適正と思われる値段で売り出せばもっと早く、結果的にはもっと高い値段で売れたのではないか、査定額とはいったいなんなんだろうか？と少々疑問を感じます。

自分が必ずしも詳しくない分野で「重要な判断」を下すとき～まさに不動産の売却がそうでしたが、頼りになるのは「担当者」だと思います。その点で終始安心・信頼できる方との出会いは幸運でした。

売却物件そのものに対して、査定価格は地域相場感よりも比較的高い価格がついたと感じていましたが、実際の売却展開を行っていく中で、古い建物に対する買手評価が得られないことをある程度想定していたため、最終的に査定価格付近で売却できたのが良かったと感じました。

子供も居なく、夫婦2人だけで20年程暮らしていた分譲マンションでしたが！住宅ローンの返済も終わり、住み心地は悪くはなかったのですが、老後夫婦でのんびり暮らせる場所に引っ越しをしたいと思い住み飽きた場所から新しい場所へ住替えて気分転換を決めました

離婚により一戸建ては不要となったが、駅近のタワーマンションの高層階に転居希望であった為、条件に合う物件の空室が出るまで売却を待っていました。気に入った空き物件が出た為、引っ越しを決め、戸建の売却を決めました。不動産を売却するのは初めてだったので、手続きなど様々な不安がありましたが、不動産会社は基本的にどこも親切で、不安は解消されました。

両親が他界し、実家に住む人がいなくなりました。私も西東京市に住んでおり、また仕事も多忙で「不動産相続」に十分な時間が割ける状況ではありません。なるべく早期に妥当な金額で買い取っていただける業者さんとのご縁を願っておりました。

一人暮らしの母の住み替えと、その後の物件を引き継いで住み続けていくことができないとの判断で、売却を検討していました。相場価格付近でいつ頃までに成約に至るのかが不安でした。

売却するマンションを購入する際にも同じ不動産会社で購入をしたので！色々なサービスや対応の良さは分かっていたので！同じ不動産会社に決めました。

6社に査定を依頼しましたが、査定額はかなりばらつきがあり、自分の感覚よりも1千万円近く高い査定額を出してくる業者も有りましたが、現実的 でないと考え、査定額的には4番目の業者に決めました。それでも予想よりも高い査定額でした。不動産会社を決めた一番の決め手は、実際に売りに出す時にやるべき細かい事を、査定の時点で説明してくれたところです。例えば、電気の契約は継続して下さいであったり、水道、ガスはどうすれば良いのか等、売却が初めての場合知らない事が数多くあるので、そういった細かいところまで説明してくれる業者は信頼感があるのと、あまりにも高い査定額を出してくる業者は契約が取りたいだけのような気がするので、総合的に考えて決めました。

何社かから査定を求めた結果、もっとも妥当な金額を提示されたことはもちろん、唯一ビジネスレターの冒頭に亡き父への「心遣い」を書いてくださったことが決め手でした。

各社の相見積による査定依頼において、担当者との対面による対応、査定を行うにあたっての説明内容、査定結果資料の内容、地域相場の情報の捉え方が、当方にとって一番納得できたところが決め手となりました。

特にありません

特に無し。

コーヒーメーカーのコーヒーが「時間が経ちすぎ」だったこと。

譲渡所得に関する控除の情報を正確に提供いただけるようにして欲しい