株式会社永大ハウス工業 高砂店

子供との二世帯同居を決めて新築に挑んで、旧家は売却としていましたが、売却地が東日本大震災の被災地で大規模半壊判定。フルリフォームをしているとはいえども本当に売れるか否か不安でした。

自宅マンションを転勤で賃貸してました。春先リフォームしたものの次の契約者がなかなか決まらず、残債が終わったのを機に売却を決断。希望額より査定が低く、結局安く売るしかないかと不安でした。

転勤のため、親戚などに住んではもらっていたが、かなりの期間居住していなく、現役後は地元に住むと決めていました。戸建てだった家の新築、リフォームも考えましたが、結果、現役後はメンテナンスなど煩わしさを考え、マンションと決め売却を決断しました。

対応は誠実ですし、コロナ禍の中でも配慮された対応でした。
説明についても当方の理解度に合わせて説明いただける状態でしたので好感が持てる内容でした。

こちらの希望価格が難しい事は告げられていたが、それでもお客さんの価格交渉に迎合する事なく、こちらの希望価格での交渉をしてくれた。結果的に多少時間がかかったが、物件の良さを認めて希望価格に近い金額で買ってくれるお客さんが現れた。

最初から最後までしっかり対応していただきましたが、時間が過ぎてから翌年に税金のことが分かり、非常に残念でした。やはり知識豊富なベテラン担当に巡り合うことが、肝心とわかりました。

条件については当方の要求通りで先方にもきちんと説明されており満足のいくものでした。
不動産会社の中でも物件購入意欲の強い方を選りすぐって、同時に複数のお客様への紹介でしたので、ある意味内覧で即決状態となりました。

気長に売れるのを待つつもりでいたが、ベランダに鳩が集まって糞害が酷く、隣の部屋に迷惑をかけていた為、定期的に自分で清掃したり鳩避けネットを張ったりして早く売りたいと思っていた。半年近く鳩対策が続いたので、なんとか売れて正直ホッとした。

かなりの期間売却するか迷いましたが、担当者の説明などわかりやすく売却の決め手になりました。将来の人生設計を考え照らし合わせ、納得し売却する事に決めました。

基本土地だけの売却として掲載いただきました。旧家はフルリフォームとはいえ１０年経過している常態であったため、建物はよければそのまま居住も可程度の掲載方法でした。不動産会社の方では家の状態が良好とのことで土地をメインとしながらも居住家屋付きの二本立て掲載としていただき結果として初期掲載額での成約に至りました。

当初、私の希望販売額は地域の同じ様な物件と比較してずいぶん高いからそのままでは売れないだろうとのアドバイスがあって、途中で下げたが、最終的にその金額で購入したいというお客さんが現れ直ぐに連絡をくれたため。実のところその連絡の直前にかなり安い金額での希望者がおり、もう一歩でそちらに了解電話をするところだった。

依頼から契約完了引き渡しまでの対応には満足してます。しかし私自身おける内容が一般的とは言えないのか、売却した翌年に税務署から所得申告の葉書が来て、結果譲渡所得税が発生しました。予想もしておらず約90万程の譲渡所得、住民税を納付する事となりました。内容は自身が5年以上住んでいない物件に対して、所得が発生した場合非課税枠の対象にならない事がわかりましたが、担当者にその知識がないのか、売りたい一心で教えてくれないのか？ 信頼し、親戚の不動産売却まで紹介したのに残念でした。

子供との二世帯同居を決めて新築に挑んで、旧家は売却としていましたが、売却地が東日本大震災の被災地で大規模半壊判定。フルリフォームをしているとはいえども本当に売れるか否か不安でした。

自宅マンションを転勤で賃貸してました。春先リフォームしたものの次の契約者がなかなか決まらず、残債が終わったのを機に売却を決断。希望額より査定が低く、結局安く売るしかないかと不安でした。

転勤のため、親戚などに住んではもらっていたが、かなりの期間居住していなく、現役後は地元に住むと決めていました。戸建てだった家の新築、リフォームも考えましたが、結果、現役後はメンテナンスなど煩わしさを考え、マンションと決め売却を決断しました。

ネット問い合わせで７社ほどの引き合いがありましたが、誠実な担当者で且つ迅速な回答をいただける会社３社へ絞り交渉を開始しました。
資料的には大手一社が群を抜いて説得力のある資料でしたが、決定した会社も地場を中心として実績で評価できる内容でした。

ネットで紹介されたためであるが、下見であった時の対応が正直で、また地元で有名な不動産屋であり看板も大きく、物件を探しに来る客が先ず問い合わせに来そうな立地にいたため

問い合わせ後の対応が早く、売却の手順などの説明が、また親身になって相談できた。物件と自身の距離が転勤のため遠隔での対応も何の不安もなく対応できた。販売の経験からの知識も豊富で大変助かった。

特にはございません。

一時契約後、最終引き渡し日程の連絡をもっとこまめにくれるともっと良かった。

いろいろなケースを勉強して欲しい。