予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
初めての売却経験でしたが、一般媒介での契約が良いと思いました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社西武開発
- 店舗名
- 株式会社西武開発 飯能店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県入間市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2024年8月 売却 / 2024年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社西武開発 飯能店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
やり取りはスムーズに進みましたが、受け答えは若干高圧的で、助言と言うよりは命令のような態度があったようです。
息子である私は特にそのような対応は感じませんでしたし、丁寧で親切だったかと思いますが、やはり何度も申し上げますが、売却後にかかる費用についても、言及頂けていれば尚良かったと思う次第です。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
初動の速さはとても素晴らしく、インターネットへの掲載が早く、掲載内容の文章も満足する内容になっていたので、その点はとても感謝している。
また、売却期間中、検討者のサポートも厚く、また売り側の注意点なども親切に助言があった。
但し、高圧的な態度があったようで、両親の評価は低め。
売却価格
3.0
- 査定価格2,080万円
- 成約価格2,000万円
比較的早い時期に売却が確定できたが、運の要素が強かったように思う。
売却後にかかる費用（税金や司法書士にかかる費用等）については全く言及がなかったので、その辺りのアドバイスは欲しかった。
この会社を選んだ決め手
一般媒介契約を行ったので、上記１社ではない。
理由は、イエウールで紹介されたから。
地元での実績もありそう、且つこの辺りでは大手ではあったので。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,080万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 資産整理
2023年8月
会社選びスタート
高齢化した両親の介護を常に考えていたところ近場に住みたいマンションの販売が開始し、両親を近場に引っ越して貰って、介護を円滑に進められるようにすると同時に負の遺産になる前に、田舎の土地の整理に着手した。
その中で、不安は特に家が本当に希望額で売れるか不安だった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,080万円
一般媒介契約を行ったので、上記１社ではない。
理由は、イエウールで紹介されたから。
地元での実績もありそう、且つこの辺りでは大手ではあったので。
2024年2月
販売スタート
- 売出価格
- 2,380万円
2024年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2024年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却にかかる費用だけではなく、売却後に発生する費用についても言及して欲しかった。
株式会社西武開発 飯能店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社西武開発 飯能店の口コミ・評判
埼玉県入間市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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