予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
不動産業者は、複数社見積もりを取ることが必須です
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／瑕疵保証サービスがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／知名度があって安心／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2024年3月 売却 / 2024年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 大宮センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
やりとりの速さはいかがでしたか？
とても早かったです。メールでの対応に応じていただけたのがありがたかったです。
電話でのやりとりは、形に残らないので避けてほしかったからです。
丁寧でわかりやすい説明でしたか？
非常に分かりやすかったです。
受け答えは気持ちよかったですか？
最高でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
説明された売却期間は条件を考慮したものでしたか？
はい。売買契約は速やかに締結され、そこから引き渡しまで約半年空けていただきましたが、その感も丁寧にサポートしていただけました。
不動産会社と協議した中で、想定通りの期間で売却できましたか？
はい。むしろ予想以上でした。
販売価格についての協議は十分できましたか？
はい。多少の減額を踏まえても、これほど高く売れる機会が次にあるかどうかはわからないと教えていただけました。
売却価格
5.0
- 査定価格4,880万円
- 成約価格4,800万円
もともと人気物件で、キャンセル待ちもあったことから購入時よりも、高く売れることは分かっていました。何社か見積もりを取りましたが、その中でも一番高価格をつけてくれた業者に依頼しましたが、多少の減額はありましたが、ほぼ最高価格ですぐに売れました。
この会社を選んだ決め手
担当してくれた担当者さん、すごく丁寧に仕事をしてくれました。もう既に退職されていると思いますが、また機会がありましたらこの人に頼みたいです。
物件を売ることについてのメリット、デメリット両方を分かりやすくお知らせいただけました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 4,880万円 成約価格 4,800万円
売却の理由 資産整理
2023年6月
会社選びスタート
立地や設備は不満はありませんでしたが、マンションの自治会に不満がありました。大規模マンションのため、そのマンションの住民だけで自治会が組織できるのです。
現役を引退して時間に余裕のある自治会の幹部によるパワハラや、時代錯誤の価値観の押しつけ、現役世代の可処分時間の争奪が嫌になり、家を売って引っ越そうと思いました。
自治会は任意団体ですから辞めることは自由ですが、マンション管理組合からは逃げられないのでそう考えました。マンション管理組合の幹部も自治会の幹部とほぼ一緒です。
こういう老害に何を言っても変わらないと思いました。今の時代に必要性の高くない自治会の存在は、マンション価値を下げると思いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,880万円
担当してくれた担当者さん、すごく丁寧に仕事をしてくれました。もう既に退職されていると思いますが、また機会がありましたらこの人に頼みたいです。
物件を売ることについてのメリット、デメリット両方を分かりやすくお知らせいただけました。
2023年8月
販売スタート
- 売出価格
- 4,880万円
2023年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2024年3月
売却完了
- 成約価格
- 4,800万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2024年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ない
三井不動産リアルティ株式会社 大宮センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 大宮センターの口コミ・評判
埼玉県さいたま市北区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
熱心に売買活動に取り組んでくれた。メールのレスポンスもよかった。必要な書類等、売買のサポートは安心して任せることができた。また買うとき...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 3.0
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 4.0
北海道なので雪が降る前に、と思っていたのと消費税が上がる前に売却したかったので、3ヶ月ほどで買い主が見つかり、引き渡しができて大変助か...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 5.0
広告を打ち出す前に既存の顧客への紹介でそのまま売却が決まった。広告を出した場合の売却額にも興味があったが、周囲に知られることなく売却が...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる さいたま市北区の口コミ・評判
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
売却価格
- 5.0
対応担当者が、大変いい人でした。 3年前から依頼をかけようとして、自動返信のメールでやはりここに決めようと思い、お願いをし、時間がな...続きをみる
ハウスウェル株式会社
売却スピード
- 3.0
オープンハウスのようなことをしたと思う。客層は、必ずしも良くなかったが、早めに売りたかったので、客が多い、ネットワークが広い、というこ...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。