予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
査定の根拠を合理的に説明ができる。 十分な見識があり、人として信頼できるか。
60代 / 男性
2023年7月 売却 / 2024年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 Ｋｏｔａｎｉ ｈｏｍｅ 株式会社 左京店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
最初の面談（査定資料入手）時、一週間以内の返答を依頼し、守っていただいた。
専任媒介契約は締結せず、売却先（金額提示）の紹介を受けて、売却決定後、専任媒介契約を結んだ。
合理的な説明であり、納得できた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売却金を急に必要な状況でなく、１，２年で売れればよかったが、１か月以内に悪くない金額提示を受けたので、決定した。
また、販売価格は相場程度であり、１，２年待てば、若干上乗せできたと思われるが、老朽化していたので、妥協した。
不動産会社からは、特に、無理強いされたこともなく、自分の意思にて決定したので、納得している。
売却価格
4.0
- 査定価格3,300万円
- 成約価格3,300万円
複数社に見積もりを依頼し、周囲の販売事例および、見積金額の妥当性を示す資料の添付を依頼し、業者を選んだ。
実際には、一般に売りださず、知り合いの業者への仲介で売却することになった。
販売価格は、相場の範囲内であったので、了解した。
この会社を選んだ決め手
複数社に依頼したが、周囲の売却事例と路線価との比較から、極端に低い業者を除外した。
さらに、査定金額とその根拠となる資料の提出を求めた。
その妥当性や面談により信頼できそうであったので、決定した。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,300万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 資産整理
2023年5月
会社選びスタート
定年となり、建て替えと賃貸を検討した結果、賃貸を選択した。
売却時の判断力が低下する前に売却したかった。
売却金額に関して、相場が不明であり、著しく低い金額で売却することを恐れた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,300万円
複数社に依頼したが、周囲の売却事例と路線価との比較から、極端に低い業者を除外した。
さらに、査定金額とその根拠となる資料の提出を求めた。
その妥当性や面談により信頼できそうであったので、決定した。
2023年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,300万円
2023年7月
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2023年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない。次回も依頼したい。
Ｋｏｔａｎｉ ｈｏｍｅ 株式会社 左京店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 Ｋｏｔａｎｉ ｈｏｍｅ 株式会社 左京店の口コミ・評判
京都府京都市伏見区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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分からない事も丁寧に説明して頂き、相談にものってもらえたのでとても印象がよかったです。たまたま今のマンション限定で探されてるお客様をご...続きをみる
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