地元の不動産で負動産の状況をとよく理解されていた。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 三重県志摩市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2023年3月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
連絡してから１か月程度で売却できて、やり取りが素早く、丁寧でわかりやすい説明でした。契約書等書類のやり取りも完璧でした。おかげで不動産譲渡益の確定申告もきちんとできました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
想定以上に速い段階で売却できたことは、たいへんありがたかった。また、事務手続きのレスポンスも早く契約書などの書類関係もわかりやすい説明でよかった。
売却価格
5.0
- 査定価格260万円
- 成約価格100万円
固定資産税の評価額が２６０万円程度だったが、典型的な不動産で当方から１００万円という価格を提示したが、それで十分売却できるという不動産業者のお話だった。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせからレスポンスが早く、ホームページに掲載、ジモティに掲載など売却に向けてきちんと対応してくれた。すぐにレスポンスがあった。現地の状況も確認し、対応してもらえた。
― 取引の流れ ―
査定価格 260万円 成約価格 100万円
売却の理由 相続
2024年3月
会社選びスタート
１人暮らしの叔母が亡くなり、その所有の不動産だったが、法改正で相続登記しないと科料となるとのことで仕方なく相続したが、典型的な負動産で売却できるか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 260万円
最初の問い合わせからレスポンスが早く、ホームページに掲載、ジモティに掲載など売却に向けてきちんと対応してくれた。すぐにレスポンスがあった。現地の状況も確認し、対応してもらえた。
2024年8月
販売スタート
- 売出価格
- 100万円
2023年3月
売却完了
- 成約価格
- 100万円
2023年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
全くない。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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