相手が弁護士を依頼していた為、それに従っただけ。 もう少し高く売却できたはず。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 神奈川県横浜市都筑区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 相続
50代 / 女性
2023年6月 売却 / 2024年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
メールでのやり取りも対面での話し合いも良かった。
相手が弁護士をいらいしていたため、こちらの話や言い分など細かい所に関して、不動産会社の担当者が間に入ってくれて良かった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
当初は３ヶ月ほどでの売却予定だったが、値下げ後に早く売却できたと思う。
販売価格についても販売開始前から協議と説明があったので十分だったと思う。
売却価格
3.0
- 査定価格4,970万円
- 成約価格5,500万円
建物は築40年近くのため土地として売却。
建物の解体費を考慮すると査定額より高く売却できたので満足しているが、両親が建てた家なので売却はしたくなかったし周辺の相場などを考えるともう少し高く売却できたのではないかと思った。
この会社を選んだ決め手
相手の相続人が依頼した弁護士が査定した不動産会社であり、査定が一番高かった。
こちらが査定した不動産会社の方が査定額は高かったが、面倒くさい弁護士だった事もあり、早く相続から解放されたかったため。
― 取引の流れ ―
査定価格 4,970万円 成約価格 5,500万円
売却の理由 相続
2023年2月
会社選びスタート
きっかけは相続
相続人以外が口出しをしてきた為、スムーズに行かず、他の相続人が弁護士に依頼した事により売却まで日数を要し、その後、相続人とは縁切りになった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,970万円
相手の相続人が依頼した弁護士が査定した不動産会社であり、査定が一番高かった。
こちらが査定した不動産会社の方が査定額は高かったが、面倒くさい弁護士だった事もあり、早く相続から解放されたかったため。
2023年5月
販売スタート
- 売出価格
- 5,900万円
2023年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2023年6月
売却完了
- 成約価格
- 5,500万円
2023年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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