以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
仲介手数料を抑えられることを決め手とする判断は決して正しくないことを学びました。
40代 / 男性
2020年11月 売却 / 2021年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社イエツグ 横浜店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
2.0
はじめての売却で勝手が分からなかったことともありますが、それ以上に、不動産会社、担当者の対応が分かりにくい点が多々あり、物件の引き渡し完了までとても不安でした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
コロナ禍で不動産市場の動向が気になり、適正販売価格の捉え方が難しい状況の中、売却価格を多少下げての販売となりましたが、想定内の期間で売却することが出来ました。ただ、振り返ってみると、売却価格を下げた判断が正しかったかは定かではありません。
売却価格
3.0
- 査定価格3,480万円
- 成約価格3,380万円
コロナ禍で不動産市場の動向を不安視してしまい、売り急ぐ必要性を感じていたため、販売希望価格より下げて販売価格を設定しました。その判断が正しかったかは定かでないですが、焦らずとも良かったのかもとの気持ちは残っています。
この会社を選んだ決め手
住み替えの購入時にお世話になった不動産会社で、そのまま売却にも相談が出来たこと、査定額や対応スピードも他社と相違なく、スムーズに手続きを進められたこと、仲介手数料を低く設定出来たこと、が理由となります。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,480万円 成約価格 3,380万円
売却の理由 住み替え
2020年6月
会社選びスタート
2人の子供が大きくなり電車通学の便が良いところへと住み変えるために売却を検討していました。ちょうどコロナ禍の時期で、不動産市場への影響が気になり、売却価格を下げざるを得ないかとても心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,480万円
住み替えの購入時にお世話になった不動産会社で、そのまま売却にも相談が出来たこと、査定額や対応スピードも他社と相違なく、スムーズに手続きを進められたこと、仲介手数料を低く設定出来たこと、が理由となります。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2020年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,380万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2021年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
対応が少し粗く、無駄なやり取りが何度か発生したので、きめ細やかなフォローをお願いしたいです。
株式会社イエツグ 横浜店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 株式会社イエツグ 横浜店の口コミ・評判
神奈川県横浜市神奈川区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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会社名なし
売却スピード
- 3.0
当初は３ヶ月ほどでの売却予定だったが、値下げ後に早く売却できたと思う。 販売価格についても販売開始前から協議と説明があったので十分だ...続きをみる
リストインターナショナルリアルティ株式会社
売却価格
- 3.0
結果的に3日程度で買い主が決まった。説明は納得行くものだったが、その後の推移などをみてもあと１００万円載せて開始しても売れたと思う。今...続きをみる
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