資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
仲介契約を結ぶまでの対応は素晴らしかっただけに残念の一言。
50代 / 男性
2023年9月 売却 / 2024年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社サグチ不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
1.0
担当者の肩書きは営業アシスタントの女性、旨味の少ない物件なのが理由なんだろうなと勝手に解釈している。
色々と思う事はあるが、もう後の祭り。
それに評価が出来るほど綿密に協議をした訳でもなく、単に時間だけが経過していっただけの事だった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
最低でも公示価格並みで売却したかったが、甘い考えだったと再認識させられた。
物件を早く手放したいという思いが強かったので、売却期間は満足かと問われれば、そうだと答えざるを得ない。
だがそれはコチラが決断した事が理由であって、渋れば単に延びて行くだけの事。
その半年間、不動産会社側との協議と言っても２週間に一度の法定報告がなされて来るだけで、積極的に動いてくれているとは到底思えなかった。
売却価格
2.0
- 査定価格500万円
- 成約価格150万円
公示価格を元に諸案件を鑑みて査定金額は出したと思うのでそれ自体は納得。
が、チャレンジ価格なる上乗せした売価を提示され、当方もダメ元でそれを了として売却活動を開始するも思った通り問い合わせすらなく月日が流れる。
百万ダウンした価格で再度販売するも結果は同じ。
早く手放したいという思いが強かったので、最終的に個人への売却は諦めて買取り専門業者に言い値で売却。
価格的にはしょうがないと納得はしているが、最初は残置物はそのままでいいという事だったので手を付けずにいたのだが、買取り条件に全残置物の撤去が盛り込まれ予定外の出費となった点がマイナスポイント。
この会社を選んだ決め手
真っ先に返信があり社長自らが窓口となって此方の疑問にも素早い返答、感じも良く、作成資料も見応えがあり分かりやすかった。
査定時に自分は立ち会えなかったのだが、応対した母親も好印象を受けたようで、それが決め手となって仲介契約を結ぶも、以降は姿はおろか声すら聞くことはなかった。
そんなもんだと言われればそうかも知れぬが、此方としては初めての経験、他と比べようもなく何か虚しさだけが残る。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 500万円 成約価格 150万円
売却の理由 資産整理
2023年1月
会社選びスタート
長年独居状態であった母親が怪我をした事がきっかけとなり、誰の目も届かない所では何かあるとイケないという事で急遽老人施設に入居させる事となりました。
誰も住まない古い不要となった実家を放置しておく事も出来ず売却を決意。
自分がこの家を買うかと言えば答えはNO。
個人で買う人は居ないだろうなと先ずは思ったので売れるかどうかが何より不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 500万円
真っ先に返信があり社長自らが窓口となって此方の疑問にも素早い返答、感じも良く、作成資料も見応えがあり分かりやすかった。
査定時に自分は立ち会えなかったのだが、応対した母親も好印象を受けたようで、それが決め手となって仲介契約を結ぶも、以降は姿はおろか声すら聞くことはなかった。
そんなもんだと言われればそうかも知れぬが、此方としては初めての経験、他と比べようもなく何か虚しさだけが残る。
2023年3月
販売スタート
- 売出価格
- 700万円
2023年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年9月
売却完了
- 成約価格
- 150万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2023年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
難しいかも知れないが数多くの物件を扱って来ているプロであるなら、査定時に実際に家を見に来ている事もあり、売れるか売れないかある程度の見通しは立っていたんじゃないかと思う。
厳しい内容であろうとそれを正直に口にして、どうしたら良いのかってのをアドバイスして欲しかった。
株式会社サグチ不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社サグチ不動産 本店の口コミ・評判
岐阜県多治見市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社サグチ不動産の口コミ・評判
株式会社サグチ不動産
売却スピード
- 5.0
維持費等のことや、そもそも売れるかどうかが不安なこともあり、多少安くても興味を持って頂ける方がいたら、ぜひ購入して頂きたい！と思ってお...続きをみる
株式会社サグチ不動産
この会社を選んだ決め手
対応の早さと社長自ら対応していただけたことです。具体的には、最初の打ち合わせ時、自宅まで1番にきていただき、準備するものを具体的に説明...続きをみる
株式会社サグチ不動産
売却スピード
- 5.0
売却物件までは距離があり、草取りなど維持管理に困難を感じていたので出来る限り早く売却したいと思っていました。５ヶ月で売却に至ったので、...続きをみる
株式会社サグチ不動産
売却価格
- 4.0
自分で決めた売り出し価格では、２か月間問い合わせが皆無でした。思い切って大幅値下げしたところ、すぐに買主様が見つかりました。それでも査...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 多治見市の口コミ・評判
株式会社サグチ不動産
この会社を選んだ決め手
三社に見積もりを依頼しましたが、他の2社は通常の売却提案のみでした そうすると売れるまで時々家に来て換気などのめんどうもしなければな...続きをみる
株式会社サグチ不動産
売却スピード
- 3.0
売却は、当初1年以内程度であれば問題ないと考えていました。ところがコロナの状況が刻一刻と悪化し、このままでは売却できないと考え、一気に...続きをみる
株式会社サグチ不動産
売却スピード
- 5.0
売却物件までは距離があり、草取りなど維持管理に困難を感じていたので出来る限り早く売却したいと思っていました。５ヶ月で売却に至ったので、...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。