担当者がよかったこともあり満足できました。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県千葉市緑区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
70代 / 女性
2023年9月 売却 / 2024年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
電話応対が丁寧で、説明もしっかりしてくれて、売却戦略も一緒に立ててくれたりして非常によかった。融通の利く対応や疑問点にすぐ答えてくれるなど、助けられた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
売却相手が業者だったため、測量のし直しや、築50年近い家屋の取り壊しをして更地化して渡すなど条件が付いてきて契約締結後の手間・時間がかかった。
売却価格
5.0
- 査定価格1,530万円
- 成約価格1,530万円
実勢価格の8割と言われている相続税の路線価の1.7倍以上の金額で売却できた。
まず、希望額として想定される最も高い金額から広告していきましょうという仲介業者の勧めでスタートしたらその金額で売却できた。
この会社を選んだ決め手
電話応対がよく、売却の戦略のようなものも相談してくれた。
また、新しい住居は東京に近く頻繁に古い住居に戻れないので、わざわざ遠く離れた新しい住所を訪れてくれたり等、年寄相手に融通の利く応対をしてもらったりして助かった。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,530万円 成約価格 1,530万円
売却の理由 資産整理
2022年10月
会社選びスタート
東京に近く、交通の便が良いところに新規に一戸建てを購入したが、今までの住居は管理しきれない面もあり、売却することにした。
今までの住居は駅からかなり遠いため、買い手が全くつかないのではと思った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,530万円
電話応対がよく、売却の戦略のようなものも相談してくれた。
また、新しい住居は東京に近く頻繁に古い住居に戻れないので、わざわざ遠く離れた新しい住所を訪れてくれたり等、年寄相手に融通の利く応対をしてもらったりして助かった。
2023年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,530万円
2023年9月
売却完了
- 成約価格
- 1,530万円
2023年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却土地の測量に際して、提携先の土地家屋調査士からの請求が、明細をみても不明瞭なものがいくつかあり、明細項目からして請求された内容に含まれているだろと思うようなものを自分でやってくれ、と指示されることがあった。
正直、土地家屋調査士はよくない業者だと思うので別の業者に変えた方がよいと思う。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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