とにかく、スピード感が一番でした 担当のお陰で安心して任せることができたと思います
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県朝霞市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2023年1月 売却 / 2023年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
自分も宅建資格を持っているので分かるのですが、宅建士としての振る舞いとして、然るべき説明をきちんとかつわかりやすくしてくれて、非常に好感が持てる対応でした
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
遺産分割をする関係上、早く現金化したかったので非常に助かりました
当初想定していた以上にスムーズに完了できて、相続関係者は皆、驚いておりました
売却価格
4.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格700万円
築年数も古く、もともとそう高く売れる物件ではないと思っておりました
リノベ済みで1200万程度だと見積もっておりましたので、現況渡しで700は相応な価格でした
また、結局、仲介ではなく、自社買上げをしていただいたので、仲介手数料不要だったので助かりました
この会社を選んだ決め手
担当者がとても誠実で、話も合う人だったので、最初に会った時点で、そのままお願いすることに決めました
店のロケーション的にはかなり遠地ではあったのですが、打ち合わせには私の自宅方面に赴いていただきました
― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 700万円
売却の理由 相続
2022年11月
会社選びスタート
叔父のマンションを代表相続し、売却／現金化して金銭分割するミッションを引き受けました
因みに相続人は7名です
司法書士を使わず、分割協議書作成から全て自力でやると決めたのですが、正直、上手くできるかどうかの自信はありませんでした
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
担当者がとても誠実で、話も合う人だったので、最初に会った時点で、そのままお願いすることに決めました
店のロケーション的にはかなり遠地ではあったのですが、打ち合わせには私の自宅方面に赴いていただきました
2022年12月
販売スタート
- 売出価格
- 1,100万円
2023年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年1月
売却完了
- 成約価格
- 700万円
2023年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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