顧客側の視点で考えてくれる担当者であることが大事だと思う
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区
- 投稿者の声
- 返信が早かった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2023年1月 売却 / 2023年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
スピードは早かったが、こちらの考えをあまり組んでくれないこともあり、不満を感じた部分はあった。
もう少し、仲介に入っているからこその丁寧な提案や調整をしてほしい部分があった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
当初はもっと早いタイミングで契約完了する予定だったが、双方の認識違いで結果的に時間がかかってしまった。
販売価格の協議は十分に行った。
仲介してもらった業者の担当者には、色々と調整してもらった。
売却価格
4.0
- 査定価格1,970万円
- 成約価格1,960万円
価格は収益還元法による査定。
実際の売買価格の実績も含めて、価格の交渉を行った。
最終的には最初の希望金額には若干満たなかったが、利益は出たので売却した。
この会社を選んだ決め手
結果的に最も高い査定を出してもらった業者ではあるが、
前に物件を売却した際に、丁寧に対応してもらった業者でもある。
買取側からの値下げ交渉もあり、若干の調整は行ったが、最終的に納得いく形で売却した。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,970万円 成約価格 1,960万円
売却の理由 資産整理
2022年9月
会社選びスタート
今回は投資用の物件だったため、高く査定が出れば売却を検討し、期待以下の金額であれば保持し続けるつもりだったので、特に不安はありませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,970万円
結果的に最も高い査定を出してもらった業者ではあるが、
前に物件を売却した際に、丁寧に対応してもらった業者でもある。
買取側からの値下げ交渉もあり、若干の調整は行ったが、最終的に納得いく形で売却した。
2022年11月
販売スタート
- 売出価格
- 1,970万円
2023年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 10万円
2023年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,960万円
2023年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ただ単に伝言を伝えるだけのように感じた部分があった。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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