転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
三井のリハウスしか勝たん
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都足立区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2023年7月 売却 / 2023年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 北千住センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
担当の営業の方には大変満足しております。売却に対して無知な私にその都度的確なアドバイスを頂けましたし、売却以外のお話しにもお付き合いして頂けて、大変楽しく売却出来ました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
売却のスピードとかはあまり気になりませんでした。それよりも残債が残らないように配慮をして頂けたのがなによりも嬉しかったです。おかげさまで、少しプラスで売却出来ました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,980万円
- 成約価格2,850万円
地域の相場よりも相当高い金額で売却をスタートいたしました。もちろん査定金額よりも相当高い金額でしたが、それも営業の方と決めた値段でしたので満足してます。
この会社を選んだ決め手
三井のリハウスと他2社の合計3社で見積を出して頂きましたが、1社目の営業の方はお越し頂いた時に、ズボンのチャックが半開きで靴下に穴が空いてまして、正直無いなと思いました。2社目は上司と部下の2名でお越し頂いたのですが、上司の部下に対する威圧的な態度と、平米数から坪数に変換すら出来ない頭の悪い部下のコンビで、コレも無いな思いました。
三井のリハウスさんは所長とベテラン営業マンの方が2名でお越し頂き、売主側の私の要望など色々とわがままを聞いて頂けて、もう正直三井のリハウスしか無いなと思いました。正直、三井のリハウス一択でした。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,980万円 成約価格 2,850万円
売却の理由 住み替え
2022年9月
会社選びスタート
売却理由は地方への移住の為です。残債が残るか残らないか不安でした。初めての戸建売却でしたので、何をどうしたら良いのか全く分からず、不安だらけのスタートでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,980万円
三井のリハウスと他2社の合計3社で見積を出して頂きましたが、1社目の営業の方はお越し頂いた時に、ズボンのチャックが半開きで靴下に穴が空いてまして、正直無いなと思いました。2社目は上司と部下の2名でお越し頂いたのですが、上司の部下に対する威圧的な態度と、平米数から坪数に変換すら出来ない頭の悪い部下のコンビで、コレも無いな思いました。
三井のリハウスさんは所長とベテラン営業マンの方が2名でお越し頂き、売主側の私の要望など色々とわがままを聞いて頂けて、もう正直三井のリハウスしか無いなと思いました。正直、三井のリハウス一択でした。
2022年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,580万円
2023年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2023年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,850万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2021年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
全く無い、そのままでお願い致します
三井不動産リアルティ株式会社 北千住センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 北千住センターの口コミ・評判
東京都足立区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
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売却価格
- 4.0
売主および買主それぞれ満足できるような価格に落ち着いたのは、査定額および売出価格の設定が市況や物件自体の価値を適切に反映していたと感じ...続きをみる
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売却スピード
- 3.0
住み替え時期の計画をしてましたので、その期限までに売却可能か不安ではありました。結果的に半年で売却することが出来き、間に合いまして助か...続きをみる
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- 4.0
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- 4.0
周辺の競合物件と比較して相場を基に詳しく説明をいただけました。売却希望価格が若干高めで設定していましたが、熱心に販売活動を行ってくれま...続きをみる
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