購入意志のある買い主を紹介して繋いでくれた事。こちらの紹介3社とも契約したが。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 佐賀県佐賀市
- 投稿者の声
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 女性
2023年3月 売却 / 2023年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
社長とパートスタッフとの2人体制。
土日祝休み、9時〜17時のみしか連絡（基本的に事務所のパソコンのLINE連絡）が取れない、携帯電話は基本的に不使用、私の担当者はパートスタッフの営業社員（毎週平日に1〜2日？休み）
というのも、連絡が取り難かった理由にあると思う。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3年10ヶ月
新型コロナの影響もあったのかも知れません。そこに関しては不運な時期だったのではと思う。
しかし、2022年1月に新しい担当者その旨と「図面が佐賀の浸水の時に水没したので、LINEで図面の写真を送信してください」と電話がありました。水没する管理だったのにも驚きましたが、依頼してから近隣が水没したのは2回あった。いつからその状態だったのか、聞けなかった。
売却価格
1.0
- 査定価格940万円
- 成約価格600万円
説明は無かった。どんな理由か、丁寧に説明して欲しかった。依頼した時から暫くして担当者が変わった。新しい担当者とは会っていない。会える機会はあったが、結局一度も会っていない。
この会社を選んだ決め手
★①会社名は、くれぐれも非公表でお願いします！営業妨害をしたい訳では無いので。
★②【依頼した理由】は、上記と異なります。【その他】【該当無し】が無かったので。
16年程前に、前身の会社に事務として短期間働いた事があったので。現在の社長のお父様が社長だった。当時２人しかいない営業社員（内、1人が娘さん）を「辞めろ！」とよく怒鳴っていたので、短期間でした。
ネットで調べて、現在は別会社として娘さんが引き継いでいると分かり、その縁で一般媒介契約をしました。
― 取引の流れ ―
査定価格 940万円 成約価格 600万円
売却の理由 資産整理
2014年1月
会社選びスタート
共同所有の精神疾患の姉との連絡が取り難い点。本人への詳細な伝達・それについての意思確認等。売却金額や、売却に至るまでの固定資産税や管理費用。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 940万円
★①会社名は、くれぐれも非公表でお願いします！営業妨害をしたい訳では無いので。
★②【依頼した理由】は、上記と異なります。【その他】【該当無し】が無かったので。
16年程前に、前身の会社に事務として短期間働いた事があったので。現在の社長のお父様が社長だった。当時２人しかいない営業社員（内、1人が娘さん）を「辞めろ！」とよく怒鳴っていたので、短期間でした。
ネットで調べて、現在は別会社として娘さんが引き継いでいると分かり、その縁で一般媒介契約をしました。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 600万円
2022年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 240万円
2025年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年3月
売却完了
- 成約価格
- 600万円
2023年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
休日（GWもそのまんま）、営業時間、連絡方法、担当営業が休日の場合の代替連絡
会社の都合に客を合わさせる、
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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