父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
不動産売却は需要と供給のバランスと適正価格が全て！
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2022年12月 売却 / 2023年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 菊名センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
対応が丁寧かつスピーディーでとても信頼できると思いました。不動産の購入と売却を同じ担当の方にしてもらったので、住み替えの全ての点に細かくアドバイスをいただけた点が非常に助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
正直、不動産会社のおかげというよりは物件の場所、広さ、需要などの条件がすべて整った為、内覧一回目の当日に購入申し込みが入ったと思っているので、満足度はどちらかというと自分への方があるように思います。
売却価格
5.0
- 査定価格6,800万円
- 成約価格7,380万円
最初に出てきた不動産会社の見積もり？おすすめ価格が思ったよりも安く、日頃から近所の不動産価格を注目していた感覚からすると安すぎると思い、価格は最終的には自分で決めたが、あっという間に値下げせずに売れたため。
この会社を選んだ決め手
引越し先の土地を先に購入した際、担当者のスピード感や知識、対応の良さもあり、とても好印象だった。家からも近く、同じ方に担当してもらえる方が安心できると思ったため。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,800万円 成約価格 7,380万円
売却の理由 住み替え
2022年8月
会社選びスタート
子供達が大きくなり、またペットも迎えたので、家が手狭になった為。偶然、近所に好条件の土地を見つけたので、売却を決めた。不動産会社の査定が安いのか高いのか最初は分からず不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,800万円
引越し先の土地を先に購入した際、担当者のスピード感や知識、対応の良さもあり、とても好印象だった。家からも近く、同じ方に担当してもらえる方が安心できると思ったため。
2022年11月
販売スタート
- 売出価格
- 7,380万円
2022年12月
売却完了
- 成約価格
- 7,380万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2023年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
東急リバブル株式会社 菊名センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 菊名センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市港北区
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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地元の情報に強く、CMでもおなじみの大手企業だったから。一番の決め手は、担当者が礼儀正しく印象が良かったから。質問も丁寧に答えてくれました。続きをみる
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売却価格
- 4.0
なかなか戸建てが出ない地域なので、当初は高めの設定での販売でした。値下げを提案されたときも、納得して下げさせていただきました。購入希望...続きをみる
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売却価格
- 3.0
事故物件、かつ再建築制限があったため、非常に土地の価格が低かった。家ウールの不動産業者複数に見積もりをしてもらった結果、東急リバブルが...続きをみる
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