父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
諦めないで、気長に待つ覚悟も必要
売却情報
- 企業名
- トヨタホーム愛知株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 茨城県稲敷市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 金銭的な理由
50代 / 女性
2019年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 トヨタホーム愛知株式会社の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
契約相手の進行状況をなかなか教えてもらえなかったので、少々不安と不満があった。途中で他社の不動産仲介業者を考えると伝えると、本腰を入れて営業活動をしてくれるようになった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
過疎化の進む地域なので、早急に相手を見つけてもらえるのは難しいと思っていましたが、最終的には数か月という時間の間に契約できたので、そこそこ満足はしている。但し、金額的な面では納得いくものではありませんでした。
売却価格
2.0
- 査定価格1,100万円
- 成約価格780万円
過去の周囲の取引実績や、同一タイプの家屋の例、地価をベースに当初の価格を設定してもらいました。最終的にはこちらの希望価格には遠く及ばないものとなってしまいましたが、このまま維持管理費がかかるのは不効率と考えるので、提示された条件でお受けした。
この会社を選んだ決め手
根気強く納得できる価格で売買契約出来る相手を探し出してくれることを約束してくれたことと、家屋を建設したメーカーであることから、当然自社の価値を低く見積もる様に安く売却することはないと信頼できる会社だと思ったので。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,100万円 成約価格 780万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年9月
会社選びスタート
少子化による不動産価格の下落により、保有する物件の価格や価値が下落することによる将来不安があり、周辺地域の過疎化や茨城県の放射能汚染という風評被害が価値の下落に繋がっているという噂を聞いて、早急に対応しないと空き家になった時の対応が不安だったので売却に至った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,100万円
根気強く納得できる価格で売買契約出来る相手を探し出してくれることを約束してくれたことと、家屋を建設したメーカーであることから、当然自社の価値を低く見積もる様に安く売却することはないと信頼できる会社だと思ったので。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,080万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 780万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
地域が地域だったので、あまり積極的な活動をしてくれなかったところ。
トヨタホーム愛知株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 トヨタホーム愛知株式会社の口コミ・評判
茨城県稲敷市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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