購入希望者を仲介したことのみ。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県上尾市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2019年12月 売却 / 2022年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
1.0
私は他界した父が宅建業を営んでいた時期があって、それに多少アルバイト的に手伝ったり、私自身宅建士の資格を持っているので、宅建士の無資格者である担当営業の知識の浅さが気になった。また、売買契約書に必ず特約事項に明記するよう要請していた文言が抜けていて、契約時に契約書を作り直してもらった。
また、勤務先で法務関係の仕事をしているので、物足りなさを不動産屋に感じた。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
広告を掲載してから何組もの引き合いはあったが、結局成約には至らなかった。このため価格を少しずつ下げていった。
待っている期間がとても長かったからストレスを感じていた。
売却価格
2.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格1,550万円
想定より安くなってしまったから。
一番最初は専属専任媒介にしたが、見学者は何組も来たが契約にまでは至らずで、一般媒介に変えた。
それでもなかなか売れず、販売希望価格をさげた。
この会社を選んだ決め手
複数の不動産屋さんに依頼していて、購入希望者がセンチュリー21に電話をかけてきた。
そして内覧を開催する段取り等をしっかりと対応してくれたこと、および私の自宅から近かったから。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 1,550万円
売却の理由 相続
2018年7月
会社選びスタート
子のいない叔母の自宅を3人で相続したが、叔母が亡くなる前に入院手術、葬儀、お墓建立等立替金があり、売却することになり、一般媒介で売り出した。
但し、なかなか売れない状況が続いた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
複数の不動産屋さんに依頼していて、購入希望者がセンチュリー21に電話をかけてきた。
そして内覧を開催する段取り等をしっかりと対応してくれたこと、および私の自宅から近かったから。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,500万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,550万円
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もっとプロ意識を持って臨むべき。
仲介手数料をもらうのだから。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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