ローンが計画通りに返済出来るかどうかが一番不安でした。また資産価値が下がらない場所及び物件だと思ったのな購入の一番の決め手です。新しい家族が出来たのも購入の要因になっています。
最初の購入候補者との価格交渉で値下げした価格を堅持して頂いた。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県西宮市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／返信が早かった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2021年8月 売却 / 2022年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 西宮センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
商売だから当たり前と言ってしまえばそうかもしれませんが、精力的に販売活動を続けて頂き有り難かったです。西宮市と名古屋市と言う距離感を感じない対応で安心して任せておけました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
一人暮らしの義母が家で亡くなった事から心理的瑕疵物件の対象で、最初に興味を持たれた方は、その事を気にされ購入にまでは至りませんでした。変死ではなく家で亡くなるのは当たり前のことですが、気にするのがおかしいとも言えず、売りにくいのかなと思っていましたが、その数週間後には購入が確定しました。
売却価格
4.0
- 査定価格900万円
- 成約価格850万円
軽量鉄骨の建物（ヘーベルハウス）で綺麗に使っていたとは言え築20年を超えた物件で、多くを期待してなかったが、期待を大きく上回る査定額で満足しています。
この会社を選んだ決め手
宮沢りえさんをCMに使って名前を知ることになった三井のリハウスが鮮烈に残っていて、西宮北口駅周辺で不動産屋さんを検索したらここが出てきて第一候補としました。店内に入ると担当の方が出て来られ、その場で説明を聞き即決しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 900万円 成約価格 850万円
売却の理由 相続
2021年3月
会社選びスタート
住んでる場所と売却物件の場所が離れているので、物件売却完了までに何度も現地に赴くのが面倒だとと考えていました。相場の金額が分からず、何度も通って適切な不動産屋さんを選択するのも難しいと言う思いもありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 900万円
宮沢りえさんをCMに使って名前を知ることになった三井のリハウスが鮮烈に残っていて、西宮北口駅周辺で不動産屋さんを検索したらここが出てきて第一候補としました。店内に入ると担当の方が出て来られ、その場で説明を聞き即決しました。
2021年5月
販売スタート
- 売出価格
- 900万円
2021年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2021年8月
売却完了
- 成約価格
- 850万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。購入価格の証明書は領収書と伺ったが実際は売買契約書で、無くしても後者はコピーを建築会社から入手出来ました。領収書のコピーは頂けませんでした。
三井不動産リアルティ株式会社 西宮センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず誠実かどうか。質問に対して的確な回答が出来るかどうか。常に相手の立場に立った提案が出来ているかどうか。他社の物件についても積極的に提案してもらったことは印象に残っています。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 西宮センターの口コミ・評判
兵庫県西宮市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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