予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
管理職がみずから担当したことでスムーズな売却ができた。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都中野区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 男性
2021年9月 売却 / 2022年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 練馬センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
事務処理は的確に行われて、担当者管理職みずから対応していただき、また説明等の的確に行われてとても満足しています。挨拶等や時間を守るなどとても良かったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
価格帯の提案と実際の処分価格にじょうりはあったが、下見の対応契約等の手続きがスムーズの行われたので以上の満足度にいたしました。やはり大手の方が情報量が豊富であった。
売却価格
4.0
- 査定価格5,890万円
- 成約価格5,180万円
最終的に大手の不動産屋にお願いしてとても良い対応をしていただきましたが、売却時期及び価格帯での対応があやふやなところもあり不信感を抱いた時もあったが、トータル的によかった。
この会社を選んだ決め手
以前の2件の不動産売却もお願いした経緯いもあり、大手で見積り、下見の対応等も良かって、地元にも近く知識も豊富で価格の設定も的確であり問題なく処分できた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,890万円 成約価格 5,180万円
売却の理由 住み替え
2019年4月
会社選びスタート
価格の設定が難しく下見者との対応でかなりの気力を要した。時間的な住み替えの場所の選定等にかなりの人力と金額面での対応に時間的な制約を伴い金銭的な選定に労力を要した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,890万円
以前の2件の不動産売却もお願いした経緯いもあり、大手で見積り、下見の対応等も良かって、地元にも近く知識も豊富で価格の設定も的確であり問題なく処分できた。
2021年2月
販売スタート
- 売出価格
- 5,580万円
2021年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 350万円
2021年9月
売却完了
- 成約価格
- 5,180万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2021年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
見積り書の的確な作成をしていただけてたらとても良かったと思いました。
三井不動産リアルティ株式会社 練馬センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 練馬センターの口コミ・評判
東京都中野区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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