父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
こちらの要望に親身になって対応してくれました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社中央住宅
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県松戸市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2018年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社中央住宅の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
二週間に一回の書面による状況報告があり、近隣の他の案件との対比も有った。見学希望者との時間調整もこちらの要望を聞いて相手との調整を素早く行ってくれたので、既に引越しして離れた所に居たので助かりました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
なかなか有望な買い手が付かないなか年越しも覚悟していたのですが、買取希望者が現れてから半月程度で契約まで行き着きました。引き渡しも年内に完了できスッキリした気持ちで新年を迎える事出来ました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格800万円
問い合わせは何件かあるもののなかなか商談までの話が無かったため、再度金額を検討しようと相談していた頃に現状のまま８割程度の金額で直ぐに購入したいという方が現れてトントン拍子で契約までいきました。
この会社を選んだ決め手
担当者が誠実で親身にこちらに要望を聞いてくれて、売却までのプロセスも詳しく説明してくれた。更地にして売却するよりも現状のまま戸建て物件と土地物件の両方で案内を出した方が良いとのアドバイスもしてくれた。解体費用や土地測量などの見積もりも複数社から素早く頂けた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,200万円 成約価格 800万円
売却の理由 住み替え
2018年1月
会社選びスタート
20年以上住んだ一軒家から新築マンションに引っ越すため、一軒家を売りに出しただ資金的には少し余裕があったので、売却は引越し後でも構わないと考えて信頼の置ける不動産業者に任せた。ただ土地も狭く築年数も経っていたので、ぜんぜん買い手が付かないではないかと不安が有った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
担当者が誠実で親身にこちらに要望を聞いてくれて、売却までのプロセスも詳しく説明してくれた。更地にして売却するよりも現状のまま戸建て物件と土地物件の両方で案内を出した方が良いとのアドバイスもしてくれた。解体費用や土地測量などの見積もりも複数社から素早く頂けた。
2018年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,180万円
2018年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年10月
売却完了
- 成約価格
- 800万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
インターネットの広告情報のアップ時に間違いが有った時があった。より確実なチェック体制を望みます。
株式会社中央住宅に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 株式会社中央住宅の口コミ・評判
千葉県松戸市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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