父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
査定額が一番の決め手でした。
売却情報
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 神奈川県小田原市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2022年4月 売却 / 2022年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 平塚センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
1.0
担当者が顧客ファーストでなく勝手に自分の都合の良いように進めることが散見され満足していません。
①外壁全部を解体すると売主に相談もなく勝手に決め進めようとした。担当者に買主に外壁をどするか確認するよう依頼し、半分は解体しないこととなりその分解体費用を少なくできた。②家屋解体後の土地確認を売主の立会い無しでやろうとした。③残金決済日を売主に連絡なしに勝手に変更した。等
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
広告して数日で販売価格で購入したいとの申し込みがあり、その方に売却することができたから売却スピードには満足しています。但し、数日で買主が付くのだったら、もう少し高額でも売却できたのではないかとも思っております。
売却価格
4.0
- 査定価格6,400万円
- 成約価格6,700万円
地元の不動会社含め数社に販売価格を見積もってもらいました。不動産会社により価格はいろいろでしたが、似た不動産の売買価格等も加味して算出いただいた価格に家屋の解体費用をプラスした価格を販売価格としました。広告してすぐに販売価格で買いたいとの申し込みがあり売却することにしました。今思うともう少し高くても売れたのかなと思いますが、近隣のことを考えると、いつまでも空き家にしておくわけにもいかず早く売れて良かったと思っています。
この会社を選んだ決め手
査定額が地元不動産に比べ高く、不動産の査定価格を①交通至便さ、②環境、③道路、④敷地形状、⑤インフラ（排水施設、ガス施設）等で点数付けし事例物件と比較し算出いただき妥当だと思ったから。また、売却の進め方に関する資料等をいただき信頼できると思えたから。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,400万円 成約価格 6,700万円
売却の理由 相続
2021年8月
会社選びスタート
一人住まいの親がなくなり、居住していた土地と家屋をどうしたらよいか何も分からず不安だった。信用金庫の無料相続相談で税理士さんを紹介してもらい、不動産を売却する基本方針を決定したが、不動産売却が初めての経験であり、進め方に不安を覚えた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,400万円
査定額が地元不動産に比べ高く、不動産の査定価格を①交通至便さ、②環境、③道路、④敷地形状、⑤インフラ（排水施設、ガス施設）等で点数付けし事例物件と比較し算出いただき妥当だと思ったから。また、売却の進め方に関する資料等をいただき信頼できると思えたから。
2021年12月
販売スタート
- 売出価格
- 6,700万円
2022年4月
売却完了
- 成約価格
- 6,700万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2022年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
顧客ファーストにしてほしい。
三井不動産リアルティ株式会社 平塚センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 平塚センターの口コミ・評判
神奈川県小田原市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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