当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
大手の方が信用がおけそうでしたが、実際は中堅の方が仕事してくれましたね。
売却情報
- 企業名
- アルカス住宅販売 株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都西東京市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
50代 / 女性
2022年4月 売却 / 2022年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 アルカス住宅販売 株式会社 練馬南大泉店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
担当者さんとは主にメールでやり取りをしてましたが、すぐに返信が来ますし、大変信用がおけました。ただ紹介いただいた測量会社がミスを連発した為、結果受渡しが1ヶ月伸びたように思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
老朽化している事もあり、1年以内に売却するのが理想でしたので、理想通りだったと思います。セットバックのマイナス分を考慮してなかったので、もう少し金額をアップしても良かったかなと思いました。
売却価格
4.0
- 査定価格9,000万円
- 成約価格9,170万円
他の不動産屋の査定価格が余りにも低く、足元を見られてると思った。3000万近く査定が違うとかあり得ない。今回お世話になった不動産屋はこちらの意向を汲み取って、スムーズに連携も取れていた。他社は2人1組での対応だったので、距離を感じた。両手仲介を狙う業者ばかりで信用出来なかった。
信用がおけなかった。
この会社を選んだ決め手
以前にも査定してもらった事があった事と、以前より高い査定がついた事。担当者が「是非とも売らせて欲しいと」熱心だった事。「あなた方の味方です」と力説してくれたところ。
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― 取引の流れ ―
査定価格 9,000万円 成約価格 9,170万円
売却の理由 相続
2021年7月
会社選びスタート
相続売却ですが、空き家控除を使いたかったので、控除の条件である更地にしなければならず、経費面で不安だった。また足元を見られて安く売却される事にも懸念した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 9,000万円
以前にも査定してもらった事があった事と、以前より高い査定がついた事。担当者が「是非とも売らせて欲しいと」熱心だった事。「あなた方の味方です」と力説してくれたところ。
2021年8月
販売スタート
- 売出価格
- 9,280万円
2022年4月
売却完了
- 成約価格
- 9,170万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2022年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
測量、司法書士、解体屋を不動産屋の紹介する会社にお任せしたのですが、見積りや支払い方法に不透明なところがありました。両者でやり取りしている為、こちらには確定事項しか伝えられず、見積りは後出しが多かったです。予め他社で見積りを取っていたので、ある程度意見が出来たのですが、こちらも準備は必要だと思いました。
アルカス住宅販売 株式会社 練馬南大泉店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 アルカス住宅販売 株式会社 練馬南大泉店の口コミ・評判
東京都西東京市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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もう一社より、頻繁に訪問、連絡していただき、丁寧に活動していただきました。オープンハウスや新聞への広告等が飼い主（同じマンションを持っ...続きをみる
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