当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
こちらの希望が全てかなえられた
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 店舗名
- 東急リバブル株式会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都江東区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／知名度があって安心／不動産の知識が豊富／返信が早かった
- 売却の理由
- 資産整理
70代 / 男性
2019年11月 売却 / 2022年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
こちらも、半専門的な仕事であったので、かなり微に入り細に入り協議した結果、詳細な回答・契約に関する詰めについても納得する回答であり、会社の信頼度もあり十分満足した。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
当初からデベロッパーと共同して、マンション建設適地を探していたようで、当家・隣家・裏の駐車場(旧倉庫)を最終的に一筆地として、スムーズに売却げ出来て非常に満足であった。
売却価格
5.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,800万円
周囲の事例、固定資産税評価額、事前の概算見積徴収と価額比較を行い、
査定額の最高額及び担当者との各種協議により、専任とした。販売角については、
十分納得した。
この会社を選んだ決め手
急に連絡してきて、当初から3800万円の提示があった。それまで相談していた地元不動産屋では3000万円の提示であった。結局、当地及び、隣地、裏の土地を個別に買い取り、３宅地を纏めて中堅建設会社に売却、その建設会社は自社でマンション建設を行った。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,800万円
売却の理由 資産整理
2020年11月
会社選びスタート
母親が老人ホームに入居し、実家が空き家になり、築50年を超えていたので売却を考えた。売却に関しては建築関係の仕事をしていたので不安はなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
急に連絡してきて、当初から3800万円の提示があった。それまで相談していた地元不動産屋では3000万円の提示であった。結局、当地及び、隣地、裏の土地を個別に買い取り、３宅地を纏めて中堅建設会社に売却、その建設会社は自社でマンション建設を行った。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 3,800万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,800万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない
東急リバブル株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 本店の口コミ・評判
東京都江東区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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