予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
最も近く評判の良かったため。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2021年2月 売却 / 2021年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 菊名センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
・当該センター所長を含め3人のチームで対応頂けたこと。
・説明も丁寧、積極性、対応も抜群だった。
・住居からも最も近かったこと等地の利もあったとは思うが、たぶん多少遠かったとしても結果は一緒だったと思う。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
最初の相談(不動産一括査定サイト利用)からわずか1週間程度で決まったこと。
同時に依頼した他2社がようやくhpに掲載する用意を始めた頃にはほぼ決まったこと。
売り出し価格に対し、希望価格を伝えていたが、十分それをクリアする価格だったこと。
全てに満足だった。
売却価格
5.0
- 査定価格4,350万円
- 成約価格4,050万円
過去の例・周囲の状況等を考慮し3社に依頼の上スタート価格を決めた。
実際に売り出してわずか2日で希望価格をクリアする話を頂き即決した。
購入時の金額、築年数、及び引越先の物件相場を考えると十分満足できる結果だった。
この会社を選んだ決め手
三井不動産リアルティ含め全３社に依頼したが、さすがに業界の評判通り(菊名センターはやり手揃い)だった。
一括査定サイトに依頼したその日の夜中に1stコンタクトがあり、その後も対応の早さ、クイックレスポンス、積極性、担当者含めチームで対応等全てにダントツだった。実際にhp掲載も最も早く、また見学者同行もダントツの早さだった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,350万円 成約価格 4,050万円
売却の理由 住み替え
2020年10月
会社選びスタート
家族構成の変化、コロナの影響もあり定年退職後の再雇用先から解雇されたこと、娘と孫の近くに住みたい等があり、売却を検討。売却自体が初めてだったので、どのぐらいの時間でいくらぐらいで売れるか想像がつかなく、転居先の住居購入資金を含めて不安があった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,350万円
三井不動産リアルティ含め全３社に依頼したが、さすがに業界の評判通り(菊名センターはやり手揃い)だった。
一括査定サイトに依頼したその日の夜中に1stコンタクトがあり、その後も対応の早さ、クイックレスポンス、積極性、担当者含めチームで対応等全てにダントツだった。実際にhp掲載も最も早く、また見学者同行もダントツの早さだった。
2020年12月
販売スタート
- 売出価格
- 4,350万円
2021年2月
売却完了
- 成約価格
- 4,050万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2021年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし。パーフェクトの一言。
三井不動産リアルティ株式会社 菊名センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 菊名センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市港北区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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