当担当の方が一番信頼できた。 結果、早期に高値で、円滑に売却でき大満足です。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県伊丹市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／ホームインスペクションがあり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
50代 / 男性
2021年4月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
説明は丁寧でわかり易く、質問にも確りと答えて貰えた。
また、熱心に売却活動して貰え、あっという間に買手がついた。
ローン一括返済を含めた各種手続きに際して、（遠方に引越していたこともあり）空港間の送迎等、凡て移動支援をして貰えた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
不動産会社と協議した中で、
1想定よりも早い時期に確度の高い見込客情報を戴いた。
2事前の協議どおり、最低の値引額提示で、即決の流れとなった。
3建物の引渡時期が子供卒業から１月後という制約も含めて抜かりなく調整して戴いた。
売却価格
5.0
- 査定価格6,500万円
- 成約価格7,000万円
当該地域の最近相場やマンションの売却実績を詳細に説明して貰った。4LDKを一部屋潰してリビングを広くしてあったことと内装もとても綺麗な状態だったことから、担当の方から、当マンションは引合いが多く優良物件なので強気ででても早期売却は望めるとお墨付きを戴いた。
結果、考えていた以上に直ぐに高値で売却できたので大満足です。
担当の方の誠実な人柄を信じて正解でした。
この会社を選んだ決め手
1伊丹地域への出店の歴史は浅いものの、既存業者よりも高値売却実績を誇っていた。
2 担当の方が誠実な人柄だった。
売出し価格等、他業者よりも、高値での提案だった上に、自信を持って後押し戴いたのが、決め手になった。
― 取引の流れ ―
査定価格 6,500万円 成約価格 7,000万円
売却の理由 離婚
2020年3月
会社選びスタート
1 購入価格と売却益の差額はどれくらいか？
（損益の程度）
2 速やかに売却できるかどうか？
（優良物件や否や）
3 不動産売却税はどれくらいかかるか？
（売却に当たって節税できないか？）
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,500万円
1伊丹地域への出店の歴史は浅いものの、既存業者よりも高値売却実績を誇っていた。
2 担当の方が誠実な人柄だった。
売出し価格等、他業者よりも、高値での提案だった上に、自信を持って後押し戴いたのが、決め手になった。
2020年12月
販売スタート
- 売出価格
- 7,200万円
2021年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年4月
売却完了
- 成約価格
- 7,000万円
2021年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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